交房延迟违约时，您应找开发商进行赔付。以下是对此问题的详细解答：
一、赔付依据与方式
合同约定优先：
- 购房合同中通常会明确约定开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式。这是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。
- 如果合同中有具体条款规定了违约金的计算比例或金额，那么应首先按照该条款执行。例如，合同可能约定“每逾期一日，按已付房款的万分之几支付违约金”。
法律规定补充：
- 若购房合同未对逾期交房违约金作出明确约定，或约定不明确导致无法确定具体数额时，可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行主张。
- 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况下，您可要求开发商按同期银行贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）支付利息作为损失赔偿。
违约金调整规则：
- 当约定的违约金低于实际损失时，您有权请求法院或仲裁机构予以增加；反之若约定过高，开发商也可请求适当减少。
- 调整幅度需结合合同履行情况、过错程度及预期利益等因素综合判定，确保违约金既体现惩罚性又符合公平原则。
二、违约金计算示例
假设购房合同约定：“开发商如未按本合同规定的期限将该商品房交付您使用，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向您支付已交付房价款万分之一的违约金。”
- 若您已支付总房款100万元，开发商逾期交房30天，则违约金计算为：\(100万 \times 0.01\% \times 30 = 3000元\)。
三、维权途径与注意事项
协商沟通：
- 发现开发商有延期交房迹象时，应及时通过书面函件、电话录音等方式固定证据，并与开发商协商解决方案。
法律救济：
- 若协商未果，您可向住建部门投诉或向法院起诉。诉讼时需准备购房合同、付款凭证、催告记录等证据材料。
时效意识：
- 注意诉讼时效问题，避免因超过法定期间丧失胜诉权。根据《民法典》规定，普通诉讼时效期间为三年。
四、特殊情况处理
- 不可抗力因素：如果开发商因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致延期交房，且能提供相关证据证明，那么可能免除或部分免除其违约责任。但开发商仍需及时通知您，并采取合理措施减少损失。
- 开发商破产或失联：如果开发商因经营不善破产或失联，您可能需要通过法律程序申报债权或参与破产清算，以维护自己的合法权益。
总结与建议：在面对交房延迟违约问题时，您应首先查看购房合同中的相关条款，了解违约金的计算方式和赔付标准。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同未约定或约定不明确，则可依据相关法律法规进行主张。同时，建议您及时与开发商协商沟通，并保留好相关证据材料，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。