房屋租赁合同未到期退租时，押金是否能退还主要取决于合同中的具体约定以及实际情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同有明确约定的情况

   • 能退的情况：如果租赁合同中明确规定了在某些特定情况下（如不可抗力因素导致房屋无法居住、房屋存在严重质量问题等）承租人提前退房可以退还押金，且这些情况符合合同约定的退还条件，那么出租人应按合同约定退还押金。
   • 不能退或需扣除部分押金的情况：若合同中约定承租人提前退房构成违约，需没收押金作为违约金，且承租人确实是在合同期限未满的情况下无正当理由提前退房，出租人可以依据合同约定不退还押金或扣除相应押金作为违约金。此外，如果承租人提前退房给出租人造成了实际损失（如房屋空置期间的租金损失、重新招租费用等），即使合同未明确押金作为违约金，出租人也有权要求承租人赔偿损失，押金可能用于抵扣损失后剩余部分再退还。

2. 合同没有明确约定的情况

   • 协商一致可退：虽然合同没有明确约定提前退房时押金的处理方式，但如果双方能够协商一致，可以按照协商结果执行押金的退还。
   • 可能需赔偿损失后退还：若承租人提前退房给出租人造成了实际损失，即使合同没有约定，出租人也有权要求承租人赔偿损失。押金可能会被用于抵扣损失后，如有剩余再退还给承租人；若押金不足以弥补损失，承租人还需另行赔偿。
   • 无损失时应退还：若承租人提前退房并未给出租人造成任何实际损失，且合同中没有关于提前退房扣除押金的约定，从公平合理的角度出发，出租人应当退还押金。

3. 法律原则与公平原则

   • 根据法律规定，如果承租人不存在违约行为，且租赁关系结束后房屋及其附属设施没有损坏，即使合同未到期，承租人也有权要求出租人退还押金。
   • 若因出租人的原因导致合同无法继续履行（如擅自提高租金、未按约定提供房屋配套设施等），承租人不仅可以要求退还押金，还可以要求出租人承担违约责任并赔偿损失。

建议与提醒：

• 在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的规定，以避免不必要的纠纷。合同中应明确押金的退还条件、违约责任等条款，确保合同的严谨性和可执行性。
• 如遇押金退还纠纷，建议双方首先尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁（需合同中有仲裁条款）。
• 在租房过程中，承租人应妥善保留与房东的聊天记录、转账记录、房屋状况照片等证据，以便在出现纠纷时提供证明。

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