针对租客拖欠三个月租金且经济困难的情况，可采取以下合法且具有实操性的解决方案，需结合法律程序与协商策略综合处理：
1. 优先协商解决（成本最低、效率最高）
操作要点：
- 书面催告：向租客发送《租金催缴通知书》，明确欠租金额、期限及法律后果（如解除合同、支付违约金等），要求其在3-7日内补缴。
- 灵活协商：若租客确因临时困难（如失业、疾病），可协商分期支付、减免部分租金或延长租期，但需签订书面补充协议，避免口头约定。
- 证据留存：保存催告记录（如短信、邮件、录音）及协商过程证据，为后续法律程序做准备。
法律依据：
- 《民法典》第722条：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。
2. 发送律师函（增强威慑力）
操作要点：
- 委托律师起草《律师函》，明确欠租事实、法律后果（如解除合同、追偿租金及违约金、列入失信名单等），要求租客在5-15日内履行义务。
- 律师函可通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）或直接送达，增强法律效力。
效果：
- 律师函具有正式法律威慑力，可促使租客主动履行义务或主动协商，避免诉讼成本。
3. 解除租赁合同并收回房屋（法律程序）
操作要点：
- 解除合同：若租客经催告后仍不支付租金，出租人可依据《民法典》第722条单方解除合同，并书面通知租客。
- 收回房屋：
- 协商搬离：要求租客在合理期限内（如7日）搬离，并结清欠租及费用。
- 强制清退：若租客拒不搬离，可向法院提起“返还原物纠纷”诉讼，申请法院强制执行；或向公安机关报案（需符合《治安管理处罚法》第40条情形，如强行占用他人房屋）。
注意事项：
- 避免自行采取暴力手段（如断水断电、换锁、驱赶），否则可能构成侵权或违反《治安管理处罚法》。
- 解除合同后，租客遗留物品的处理需符合《民法典》第832条（妥善保管并通知领取，逾期可提存或拍卖）。
4. 追偿欠租及违约金（诉讼途径）
操作要点：
- 起诉准备：收集租赁合同、欠租凭证（如转账记录、催告记录）、解除合同通知等证据，向法院提起“房屋租赁合同纠纷”诉讼。
- 诉讼请求：要求租客支付欠租、违约金（如合同约定）及诉讼费用。
- 执行阶段：若租客拒不履行判决，可申请法院强制执行，冻结其银行账户、查封财产或列入失信被执行人名单。
法律依据：
- 《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
5. 特殊情况处理（租客确无偿还能力）
- 操作建议：
- 减免租金：若租客长期无偿还能力（如失业、重大疾病），可协商减免部分租金或提前终止合同，减少损失。
- 以物抵债：接受租客的财物（如家具、电器）折抵部分租金，需签订书面协议并明确财物价值。
- 申请救助：若租客符合社会救助条件（如低保户），可建议其向当地民政部门申请临时救助。
总结建议
- 优先协商：通过书面催告和律师函推动租客主动履行义务。
- 法律程序：若协商无果，及时解除合同并通过诉讼追偿欠租。
- 风险规避：避免自行清退或暴力手段，全程留存证据以保障权益。
如有进一步问题（如具体证据收集、诉讼流程咨询），可直接向我提问。