确认房产赠与合同无效后，执行局会依据生效法律文书，通过返还财产、折价补偿或赔偿损失等方式进行执行。具体执行方式及步骤如下：
返还财产：
- 若房产仍登记在被赠与人名下且未被处分，执行局会要求被赠与人将房产返还给赠与人，并协助办理过户手续，恢复至合同签订前的状态。
- 执行过程中，执行局会向不动产登记机构发出协助执行通知书，要求其协助办理过户。若被赠与人拒不配合，执行局可采取强制措施，如罚款、拘留等，甚至启动司法拍卖程序（但通常以返还为目的，拍卖非首选）。
折价补偿：
- 若房产已被被赠与人转让给第三方，或因其他原因无法返还，执行局会要求被赠与人按房产当前市场价值向赠与人支付折价款。
- 执行局会委托专业评估机构对房产价值进行评估，并依据评估结果确定补偿金额。若被赠与人拒不支付，执行局可冻结、划拨其银行账户资金，或查封、扣押、拍卖其其他财产以清偿债务。
赔偿损失：
- 若因赠与合同无效导致赠与人遭受其他损失（如装修费用、税费等），执行局会要求被赠与人赔偿相应损失。
- 赔偿范围需以实际损失为限，且需赠与人提供证据证明损失的存在及金额。执行局会审查证据的真实性、合法性及关联性，并据此确定赔偿金额。
执行流程：
- 赠与人需先通过诉讼或仲裁确认赠与合同无效，并取得生效法律文书（如判决书、调解书、裁决书等）。
- 赠与人向法院执行局申请强制执行，并提交生效法律文书及执行申请书等材料。
- 执行局受理申请后，会向被赠与人发出执行通知书，要求其履行义务。若被赠与人拒不履行，执行局会采取上述执行措施。
注意事项：
- 执行过程中，赠与人需积极配合执行局的工作，提供必要的协助和证据。
- 若被赠与人确无财产可供执行，执行局会终结本次执行程序，并告知赠与人可申请恢复执行的条件（如发现被赠与人有新的财产线索）。
- 赠与人也可与被赠与人协商达成执行和解协议，以灵活解决纠纷。
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