离婚协议中关于房产的约定，在符合法律条件的情况下，诉讼时是有效的。以下从多个角度为您详细分析：
一、离婚协议中房产约定的有效性条件
主体适格：
- 双方必须具有完全民事行为能力，能够清晰理解并独立实施民事法律行为，承担由此产生的法律后果。若一方存在严重精神疾病等导致无法正确表达意愿的情况，所签协议可能无效。
双方自愿：
- 协议的签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。例如，若一方以威胁生命安全为手段迫使对方同意房产分割条款，该条款可被撤销。
内容合法且不违反公序良俗：
- 约定内容必须符合法律法规，不得损害国家、集体或第三人的合法权益，也不得违背社会公德和善良风俗。如将房产用于非法活动或逃避法定义务的约定均属无效。
形式要求：
- 离婚协议应采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。此外，双方还需到婚姻登记机关办理离婚登记手续，协议中的财产分割部分才会产生法律效力。在某些地区，离婚协议可能还需要经过公证或见证等额外程序以增强其法律效力。
二、离婚协议中房产约定诉讼时的效力
一般情况下的诉讼时效：
- 若一方不履行离婚协议中关于房产分割的约定，另一方有权向法院起诉要求其履行。此时，诉讼时效为三年，自当事人发现对方不履行义务之日起计算。这一规定依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。
特殊情况下的诉讼时效：
- 若离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，可向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效同样为三年，从当事人发现之日起计算。
- 若离婚协议存在欺诈、胁迫情形，受欺诈、胁迫的一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求变更或撤销该财产分割协议。此处适用的是一年除斥期间，非诉讼时效，起算点为领取离婚证的次日。
三、实际案例与法律应用
案例一：假设双方在离婚协议中明确约定了房产的归属，但一方在离婚后拒绝履行协议。此时，另一方可以在三年内提起诉讼，要求对方履行协议。法院在审理时，会首先审查协议的有效性，包括是否满足上述条件。若协议有效，法院将支持另一方的诉讼请求。
案例二：若离婚协议是在一方受到欺诈或胁迫的情况下签订的，受损害方可以在法律规定的期限内请求撤销该协议。例如，若一方在签订协议时被威胁如果不同意房产分割方案就将公开其隐私，此时受损害方可以在一年内提起诉讼，请求撤销该协议。
四、建议与注意事项
- 在签订离婚协议前，建议双方充分沟通，确保协议内容真实、合法、有效。如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保协议的合法性和可执行性。
- 保留好相关证据和材料，如协议原件、签字确认的书面文件、离婚登记证明等，以备不时之需。
- 若在履行协议过程中遇到问题，应及时咨询法律专业人士，了解自己的权利和义务，并采取合适的法律措施维护自己的合法权益。
综上所述，离婚协议中关于房产的约定在符合法律条件的情况下，诉讼时是有效的。但双方在签订协议时应谨慎考虑，确保协议内容真实、合法、有效，以避免后续的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。