毛坯房没办房产证是否需要交物业费，需分情况讨论，但通常情况下，即使未办理房产证，业主仍需缴纳物业费。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律角度
物业服务合同的效力：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一旦合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
- 业主作为合同的一方，有义务按照合同约定支付物业费，无论其是否已办理房产证。
房产证与物业费的关系：
- 房产证是房屋所有权的法律证明，但它并不是决定业主是否需要支付物业费的唯一因素。
- 物业费的支付是基于业主对物业的使用和享受物业服务的事实，而非仅仅基于房产证的办理情况。
二、实际情况分析
毛坯房未入住的情况：
- 即使毛坯房未入住，业主仍然享受着物业服务企业提供的公共区域清洁、绿化、安保等服务。
- 因此，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。不过，部分地区或物业服务合同中可能规定，对于未入住的毛坯房，业主可以享受一定的物业费减免优惠，但这并非普遍现象，需具体查看合同条款或地方规定。
房产证未办理的情况：
- 房产证未办理可能由于多种原因，如开发商未按时办理、业主未提交完整资料等。
- 但无论何种原因，只要业主已经与物业服务企业签订了物业服务合同，并享受了物业服务，就应当按照合同约定支付物业费。
三、法律建议
查看物业服务合同：
- 业主应仔细查看与物业服务企业签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费支付的具体条款。
- 如果合同中有关于未入住或未办理房产证情况下的物业费减免条款，业主可以依据合同条款与物业服务企业协商减免物业费。
与物业服务企业协商：
- 如果业主认为物业费过高或存在不合理之处，可以与物业服务企业进行协商，寻求合理的解决方案。
- 协商过程中，业主可以提出自己的诉求和理由，如未入住、未享受全部物业服务等，以期达成双方都能接受的物业费支付方案。
寻求法律援助：
- 如果业主与物业服务企业无法就物业费支付问题达成一致意见，可以寻求法律援助或咨询专业律师。
- 律师可以根据具体情况为业主提供法律建议和帮助，维护业主的合法权益。
总结来说，毛坯房没办房产证并不影响业主支付物业费的义务。业主应按照物业服务合同的约定支付物业费，并可以依据合同条款或地方规定与物业服务企业协商减免物业费。如有争议，建议寻求法律援助或咨询专业律师。