物业维修若涉及其他业主，需根据具体情况采取不同处理方式，核心在于明确权责、协商沟通并依法依规处理。以下从不同角度展开说明：

1. 维修事项属于公共区域或公共设施
   若维修事项涉及公共区域（如楼道、电梯、屋顶）或公共设施（如供水、供电、供暖管线），则维修责任通常由物业公司承担，费用可能通过公共维修基金或全体业主分摊。此时需注意：

   • 程序合法性：物业公司应按照《物业管理条例》及地方规定，提前公示维修方案、预算及费用分摊方式，并经业主大会或业主委员会同意（紧急情况除外）。
     
   • 业主知情权：其他业主有权要求物业公司说明维修必要性、费用明细及资金来源，若对方案有异议，可通过业主委员会提出质疑或要求调整。
     
   • 争议解决：若部分业主拒绝分摊费用，物业公司或业主委员会可依据《民法典》第286条，通过协商、调解或诉讼途径解决，但不得擅自停止维修或损害公共利益。

2. 维修事项涉及专有部分但需相邻业主配合
   若维修需进入其他业主专有部分（如维修漏水需进入楼上业主房屋），则需遵循《民法典》第288条“相邻关系”原则：

   • 事先协商：维修方应提前与相邻业主沟通，说明维修必要性、时间及方式，尽量减少对相邻业主生活的影响。
     
   • 合理补偿：若维修导致相邻业主财产损失（如地板浸泡、墙面损坏），维修方应承担修复或赔偿责任，双方可协商补偿标准，协商不成可申请第三方评估或诉讼。
     
   • 紧急情况：若漏水等紧急情况可能造成重大损失，相邻业主不得拒绝合理进入维修，否则可能承担扩大损失的赔偿责任。

3. 维修责任主体存在争议
   若维修事项责任主体不明（如管线老化责任在开发商、物业公司还是业主），需分情况处理：

   • 质保期内：若房屋或设施仍在质保期内，开发商应承担维修责任，业主可要求物业公司协助联系开发商。
     
   • 质保期外：若属公共设施，由物业公司或公共维修基金承担；若属专有部分，由业主自行承担；若因设计缺陷导致多户受损，可依据《民法典》第296条要求开发商或物业公司承担连带责任。
     
   • 第三方过错：若维修因第三方（如装修公司、邻居施工）导致，受损方可直接要求第三方赔偿，物业公司可协助提供证据。

建议：若遇物业维修涉及其他业主的纠纷，首先通过协商或业主委员会调解解决；若协商无果，可收集相关证据（如维修通知、费用清单、损失照片等），向当地房管部门投诉或直接向法院起诉。如有具体问题，可直接向我咨询。