人民法院在以下情况下会确认民间借贷房产抵押合同无效：

1. 套取金融机构贷款转贷：

   • 行为描述：若出借人以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金后，将该资金高利转贷给借款人，并且借款人事先知道或应当知道这一资金来源的，该民间借贷房产抵押合同将被认定为无效。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第一项，套取金融机构贷款转贷的，民间借贷合同无效。
   • 法律后果：合同无效后，借款人需返还借款本金，已支付的利息需由出借人返还；若因此造成损失，过错方需承担赔偿责任。

2. 使用非法集资等违法资金转贷：

   • 行为描述：出借人通过向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或以向公众非法吸收存款等方式取得资金后，将该资金转贷给借款人，此类资金来源本身违法，转贷行为同样不受法律保护。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第二项，以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的，民间借贷合同无效。
   • 法律后果：合同无效，涉及资金需返还，损失需赔偿。

3. 未依法取得放贷资格却以营利为目的向社会不特定对象提供借款：

   • 行为描述：未依法取得放贷资格的出借人，若经常性地向社会不特定对象提供借款并收取利息获利，属于从事非法金融业务活动，其签订的民间借贷房产抵押合同无效。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第三项，未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，民间借贷合同无效。
   • 法律后果：合同无效，且可能面临金融监管部门的处罚；借款人需返还本金及不当得利，出借人需承担相应法律责任。

4. 出借人事先知道或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款：

   • 行为描述：若出借人事先知道或应当知道借款人借款用于赌博、贩毒、走私等违法犯罪活动，仍然提供借款的，该民间借贷房产抵押合同无效。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第四项，出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，民间借贷合同无效。
   • 法律后果：合同无效，出借人不仅无法追回借款，还可能因参与或支持违法犯罪活动而承担法律责任。

5. 违反法律、行政法规强制性规定：

   • 行为描述：若民间借贷房产抵押合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，如约定的借款利率超过法律规定的上限，或抵押物存在权属争议等，该合同可能被认定为无效。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第五项，违反法律、行政法规强制性规定的，民间借贷合同无效。同时，根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
   • 法律后果：超出法律规定部分的利息约定无效，借款人无需支付；若因此造成损失，过错方需承担赔偿责任。对于抵押物存在权属争议的情况，抵押权可能无法设立，出借人无法就抵押物优先受偿。

6. 违背公序良俗：

   • 行为描述：若借贷合同的内容或目的违背了社会公共利益、善良风俗等，如以离婚为条件的借款合同，或抵押物涉及非法交易等，该民间借贷房产抵押合同可能被认定为无效。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第六项，违背公序良俗的，民间借贷合同无效。同时，根据《民法典》的相关规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。
   • 法律后果：合同无效，双方需恢复原状，即借款人返还本金，出借人返还已收利息；若造成不良影响或损失，需承担相应责任。

总结与建议： 在签订民间借贷房产抵押合同时，当事人应严格遵守法律法规，避免上述无效情形。建议双方在签订合同前进行充分的法律咨询和风险评估，确保合同的合法性和有效性。同时，对于已签订的合同，应定期审查其合规性，及时发现并纠正潜在的法律风险。若遇到相关法律问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。