街道办部门能成立物业公司么-杨再坤律师|法行宝
2025-12-13 房产纠纷

街道办部门本身并不直接成立物业公司,但可以通过党建引领等方式,指导或协助社区党组织领办物业公司。以下是对这一问题的详细解答:

首先,我们需要明确街道办部门的职责范围。根据相关法律法规,如《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》,街道办事处、居民委员会在物业管理方面主要承担指导和协助的职责。这包括指导设立业主大会、选举业主委员会,以及监督物业管理活动等。这些职责并不直接涉及物业公司的成立和运营。

然而,在实际操作中,街道办部门可以通过党建引领等方式,积极探索社区治理的新模式。例如,像淄川区洪山镇那样,通过社区党组织领办物业公司,以提升社区基层治理水平和物业服务管理质量。这种模式下,社区党组织作为领办主体,负责物业公司的成立和运营,而街道办部门则可能提供政策指导、资源链接等方面的支持。

社区党组织领办的物业公司通常包含多种服务项目,如居民日常生活服务、物业管理、家政服务、养老服务等,以满足小区居民的基本生活需求。这种模式有助于解决居民物业难的问题,打造居民宜居小区,并提升群众的获得感、幸福感和安全感。

对于街道办部门来说,虽然不直接成立物业公司,但可以通过建立健全居住社区综合治理工作制度,明确工作目标,及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。同时,建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。

综上所述,街道办部门本身并不直接成立物业公司,但可以通过党建引领等方式,指导或协助社区党组织领办物业公司,以提升社区治理水平和物业服务管理质量。