结论前置：针对您提出的“别人欠您30万，她有两套房但是资不抵债了，起诉有用吗”的问题，起诉是有用的，但具体效果和后续执行情况需根据债务人的财产状况、债务性质及法律程序来确定。以下从多个角度为您详细分析：
一、起诉的法律效果
确认债权：
- 通过起诉，您可以向法院提交相关证据，如借条、转账记录等，以证明债务人确实欠您30万元。
- 法院在审理后，若认定债务关系成立，会出具判决书或调解书，确认您的债权。
申请强制执行：
- 在获得法院确认的债权后，若债务人未在规定期限内履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。
- 强制执行程序包括查封、扣押、拍卖债务人的财产等，以变现财产来偿还债务。
二、债务人财产状况对执行的影响
两套房产的情况：
- 若债务人的两套房产均未设置抵押或其他权利限制，且价值足够覆盖债务，则法院在执行时可能会拍卖其中一套或两套房产来偿还您的债务。
- 但若房产已设置抵押，且抵押权人（如银行）优先受偿后，剩余价值不足以偿还您的债务，则您可能无法通过拍卖房产完全受偿。
资不抵债的情况：
- 若债务人确实资不抵债，即其所有财产的价值不足以偿还所有债务，则您可能无法通过执行程序完全收回30万元。
- 在这种情况下，您可能需要考虑与其他债权人按比例分配债务人的剩余财产，或者通过其他法律途径（如破产程序）来寻求部分或全部债务的清偿。
三、法律建议
及时起诉：
- 鉴于债务人已经出现资不抵债的情况，建议您尽快起诉并申请财产保全，以防止债务人转移或隐匿财产。
- 财产保全可以在诉讼前或诉讼中申请，旨在确保债务人的财产在判决后能够得到有效执行。
全面调查债务人财产：
- 在起诉前或诉讼过程中，您可以委托律师或自行调查债务人的财产状况，包括房产、车辆、银行存款等。
- 全面的财产调查有助于您更准确地评估债务人的偿债能力，并制定更合理的诉讼策略。
考虑其他法律途径：
- 若债务人确实无法偿还全部债务，您可以考虑与其协商分期还款、债务重组等方案。
- 若债务人涉及破产程序，您可以作为债权人参与破产分配，以尽可能收回部分债务。
四、可能的法律后果
胜诉后执行困难：
- 即使您胜诉并获得法院确认的债权，若债务人确实无财产可供执行，您可能面临执行困难的情况。
- 在这种情况下，您可以向法院申请将债务人纳入失信被执行人名单，对其采取限制高消费等措施，以促使其履行还款义务。
诉讼成本考虑：
- 起诉和执行过程可能涉及一定的诉讼费用、律师费用等成本。
- 在决定起诉前，建议您综合考虑诉讼成本与可能获得的收益，以做出更明智的决策。
总结来说，起诉对于您追回债务是有用的，但具体效果和后续执行情况需根据债务人的财产状况、债务性质及法律程序来确定。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。