物业用交电费来控制物业费的做法是不合理的，且可能涉嫌违法。以下是对此问题的详细分析：
一、法律基础与合同约定
法律法规依据：
- 根据《中华人民共和国电力法》和《物业管理条例》，供电企业是法定的电费收取主体。物业若代收电费，必须基于供电企业的委托，并严格按照规定标准执行，不得擅自加价或采取其他不合理行为。
- 物业费与电费是两种独立的费用，物业无权将两者捆绑在一起，用交电费来控制物业费的缴纳。
合同条款审查：
- 仔细查阅与物业签订的物业服务合同，确认其中是否包含电费代收的明确条款及具体权限。若合同中无相关授权或物业超出授权范围行事，则其行为可能构成违约。
- 若合同中未明确约定物业有权用交电费来控制物业费，那么物业的做法就缺乏合同依据，是不合理的。
二、物业电费收取的合理情况与不合理情况
合理情况：
- 如果供电企业与物业管理公司签订了委托代收电费协议，且合同中未约定物业可以用交电费来控制物业费，那么物业代收电费本身是合理合法的。但物业必须按照供电企业规定的电价标准和缴费周期向业主收取电费，并及时上缴，不得额外收取手续费等费用（除非有明确的合同约定且费用合理透明）。
- 在小区是转供电性质的情况下，物业从供电部门整体购电后再分表计量向各业主供电，这种转供电模式下物业收取电费也是合理的。但同样，物业不能私自提高电费价格或收取不合理的加成、手续费，也不能用交电费来控制物业费。
不合理情况：
- 物业在未得到供电企业委托，且小区不属于转供电模式的情况下，自行收取电费是不合理的。业主有权直接向供电企业缴纳电费，物业强行收取可能涉嫌侵犯业主合法权益。
- 物业用交电费来控制物业费，无论是否受供电企业委托或是否为转供电性质，都是不合理的。这种做法剥夺了业主的自主选择权，违反了公平、自愿的原则。
三、应对措施与建议
查看合同与依据：
- 业主应首先查看自己与物业公司签订的物业服务合同以及相关的政策依据，了解电费收取和物业费缴纳的具体规定。
沟通与协商：
- 对物业的做法有疑问或不满时，应与物业公司进行沟通协商，要求提供合理的解释和依据。指出其电费管理上的不当之处，并提出合理的改进建议。
向相关部门反映与投诉：
- 若物业拒绝改正，可向当地供电企业反映问题，请求其介入调查并协助解决。
- 向房地产行政主管部门（如住建局、房管局）或市场监督管理部门投诉物业的违规行为。提供详细证据，如电费通知单、缴费记录、沟通记录等，以便相关部门查处。
法律途径：
- 若上述方法均无效，可考虑聘请律师发送律师函，明确指出物业的违法或违约行为，并要求其在限定时间内改正。
- 若仍无改善，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
总结来说，物业用交电费来控制物业费的做法是不合理的，且可能涉嫌违法。业主在面临此类问题时，应了解自己的权益和义务，采取适当的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。