外墙渗水造成的损失由谁赔偿，这个问题需要根据具体情况来分析确定责任主体。以下是我为您详细梳理的几种可能情况及对应的责任方：

1. 保修期内，开发商负责赔偿：

   • 法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。若房屋在保修期内出现外墙渗水问题，开发商应履行维修义务并赔偿相关损失。
   • 适用情形：例如，某小区业主入住2年内发现外墙渗水，经检测属于施工质量问题，此时开发商需承担全部维修费用及室内装修损失。

2. 保修期外，物业或全体业主共同担责：

   • 有专项维修资金时：
     • 法律依据：《物业管理条例》第五十三条规定，住宅专项维修资金用于共有部分维修。当外墙渗水超出保修期且存在维修资金时，物业公司应按规定程序申请使用资金进行维修。
     • 适用情形：如某老旧小区外墙防水层老化导致渗水，物业公司通过应急通道启用维修资金完成修复，费用不由业主额外分摊。
   • 无维修资金时：
     • 法律依据：根据《民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。外墙作为共有部分，其维修费用应由全体业主按专有部分面积比例分摊。
     • 适用情形：某未缴纳维修资金的社区发生外墙渗水，经业主大会表决通过后，按楼层系数分摊维修费用，低层住户因受益较少承担较低比例。

3. 特殊情形下其他责任主体认定：

   • 相邻关系侵权赔偿：
     • 法律依据：《民法典》第二百九十六条规定不动产权利人不得危及相邻不动产安全。若渗水系邻居擅自改造外墙导致，受损方可要求侵权人停止侵害并赔偿损失。
     • 适用情形：某业主私自封闭阳台破坏防水层引发楼下渗水，此时楼下住户可要求该业主承担全部修复费用及财产损失。
   • 第三方施工致损追偿：
     • 法律依据：《民法典》第一千二百五十二条规定建筑物倒塌致人损害实行过错推定原则。若外墙渗水因邻近工程施工不当导致，受害者可向施工方主张侵权责任。
     • 适用情形：需提供施工时间与渗水发生的关联性证据，如地质雷达检测报告证明地下管线施工破坏墙体结构，此时受害者可向施工方索赔。

综上所述，外墙渗水造成的损失赔偿责任需根据具体情况来判断。若您遇到此类问题，建议首先确定渗水原因及责任方，然后依据相关法律法规进行协商或诉讼维权。如有需要，您可直接向我咨询具体的法律问题和解决方案。