地面公共区域的归属问题，需根据具体情况来判断其属于地产公司还是全体业主。以下是从不同角度的详细分析：
从物业管理条例的角度：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理区域内的公共部分，包括道路、绿地、公共设施等，通常属于全体业主共有。这意味着，在一般情况下，地面公共区域是归全体业主所有的，而非地产公司。
- 地产公司在开发项目时，会规划并建设这些公共区域，但在项目交付后，这些区域的产权通常会转移给全体业主，由业主共同享有和管理。
从购房合同和产权登记的角度：
- 购房合同中通常会明确约定房屋的产权范围，包括专有部分和共有部分。如果地面公共区域在购房合同中被明确列为共有部分，那么其产权就归全体业主所有。
- 产权登记也是判断产权归属的重要依据。如果地面公共区域在产权登记中明确为全体业主共有，那么其产权就无可争议地归全体业主。
从特殊情况的角度：
- 尽管在大多数情况下地面公共区域归全体业主所有，但也存在一些特殊情况。例如，如果地产公司在开发项目时保留了某些公共区域的使用权或收益权，或者这些区域在规划上被明确为地产公司的专属区域（如某些商业项目的公共广场但由地产公司负责运营），那么这些区域的产权或使用权可能就不完全属于全体业主。
- 另外，如果地面公共区域存在权属争议，如因规划变更、历史遗留问题等原因导致的产权不明，那么就需要通过法律途径来解决争议，确定产权归属。
法律建议：
- 对于业主而言，如果关心地面公共区域的产权归属问题，可以查阅购房合同、产权登记证书等相关文件，了解这些区域的产权情况。
- 如果发现地产公司或物业公司存在侵占、挪用公共区域等违法行为，业主可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
- 在处理地面公共区域产权归属问题时，建议业主们保持团结和协作，共同维护自己的权益。如果遇到复杂或难以解决的问题，可以寻求专业律师的帮助。
可能法律后果：
- 如果地产公司或物业公司未经业主同意擅自占用、改变公共区域的用途或进行其他违法行为，可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
- 业主如果因公共区域产权归属问题发生纠纷，如果无法通过协商解决，可能会需要通过法律途径来维护自己的权益，这可能会耗费一定的时间和精力。
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