开发商交付通知书不能单独作为房屋所有权转移的证据。以下从不同角度为你详细分析：

法律层面

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权的转移需要以登记为生效要件。开发商交付通知书，只是表明开发商认为房屋已经达到了交付条件，并通知购房者前来接收房屋，它并不能直接证明房屋的所有权已经发生了转移。只有当购房者办理了房屋过户登记手续，将房屋所有权登记在自己名下时，才真正取得了房屋的所有权。

实际案例角度

在实际的房产纠纷中，有很多类似的案例。比如，有的开发商在房屋尚未完全竣工或者存在一些质量问题时，就向购房者发出了交付通知书。购房者接收房屋后，可能因为各种原因（如开发商资金链断裂、房屋存在严重质量问题等）无法办理过户登记手续。在这种情况下，如果购房者仅凭交付通知书来主张自己对房屋的所有权，是很难得到法院支持的。因为交付通知书并不能改变房屋所有权未转移的法律事实。

风险防范角度

对于购房者来说，为了防范风险，在接收开发商的交付通知书时，一定要注意以下几点：

1. 核实房屋状况：在接收房屋前，要仔细检查房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定。如果发现房屋存在问题，要及时与开发商沟通，并要求开发商进行整改。
2. 及时办理过户登记：在接收房屋后，要尽快与开发商办理房屋过户登记手续。只有办理了过户登记，才能真正取得房屋的所有权。
3. 保留相关证据：在接收房屋和办理过户登记的过程中，要保留好相关的证据，如交付通知书、购房合同、付款凭证、过户登记证明等。这些证据在日后可能发生的纠纷中，将起到至关重要的作用。

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