房屋纠纷起诉并非只能由屋主进行，屋主子女在一定条件下也具备起诉权。以下从不同角度进行分析：

一、屋主作为原告的情况

在房屋纠纷中，屋主作为房屋的所有权人，自然享有对房屋相关权益的维护权。当房屋权益受到侵害时，屋主有权向法院提起诉讼，要求侵权方承担相应的法律责任。这是基于物权法的基本原理，即所有权人对其所有物享有占有、使用、收益和处分的权利，当这些权利受到侵害时，所有权人有权寻求法律保护。

二、屋主子女作为原告的情况

1. 继承关系下的起诉权：

   • 如果屋主去世，其子女作为法定继承人，在继承屋主遗产的同时，也继承了屋主对房屋的相关权益。因此，在房屋纠纷中，屋主子女有权以继承人的身份提起诉讼，维护继承的房屋权益。
   • 例如，若屋主去世后，房屋被他人非法侵占，屋主子女作为继承人，有权向法院提起诉讼，要求侵占者返还房屋并赔偿损失。

2. 委托代理关系下的起诉权：

   • 如果屋主因年龄、健康等原因无法亲自处理房屋纠纷，可以委托其子女作为代理人进行诉讼。在这种情况下，虽然起诉名义上是屋主，但实际诉讼行为由子女代为进行。
   • 需要注意的是，委托代理需要屋主出具明确的授权委托书，并明确代理权限和范围。

3. 特定情况下的直接起诉权：

   • 在某些特定情况下，屋主子女可能直接享有对房屋的权益，从而具备起诉权。例如，如果房屋是屋主与子女共同共有，或者子女对房屋有特定的使用权、收益权等，当这些权益受到侵害时，子女有权直接提起诉讼。

三、法律建议

• 明确权益关系：在房屋纠纷中，首先要明确各方对房屋的权益关系，包括所有权、使用权、收益权等。这有助于确定谁有权提起诉讼以及诉讼的请求和理由。
• 收集证据：无论是屋主还是屋主子女提起诉讼，都需要收集充分的证据来支持自己的主张。证据可以包括房屋产权证、购房合同、租赁合同、相关票据、照片、视频等。
• 寻求专业法律帮助：房屋纠纷可能涉及复杂的法律关系和法律条款，因此建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和诉讼策略，帮助当事人更好地维护自己的权益。

如有任何关于房屋纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。