针对您提出的“房子抵押贷款还不了，评估公司评低价格该怎么处理”的问题，以下是我的详细解答：

1. 理解评估报告的合法性与合理性

   • 首先，您需要确认评估公司是否具备合法的评估资质，以及评估过程是否遵循了相关的法律法规和行业规范。如果评估公司存在违规操作或评估报告存在明显不合理之处，您有权提出质疑。
   • 评估报告的合理性也是关键。您可以对比市场同类房产的价格，或者咨询其他专业评估机构，以判断当前评估报告是否偏低。

2. 与贷款机构沟通

   • 如果您认为评估价格偏低，影响了您的贷款额度或还款能力，您可以首先与贷款机构进行沟通。向贷款机构说明您的疑虑，并提供相关证据（如市场价格对比、其他评估机构的意见等），请求贷款机构重新考虑评估结果。
   • 贷款机构可能会根据您的反馈，要求评估公司重新评估或提供更详细的评估报告。

3. 申请重新评估

   • 如果与贷款机构的沟通无果，您可以考虑向评估公司提出重新评估的申请。在申请时，您需要提供充分的理由和证据，以支持您的重新评估请求。
   • 评估公司会根据您的申请和相关证据，决定是否进行重新评估。如果重新评估，您需要配合评估公司的工作，提供必要的资料和信息。

4. 法律途径

   • 如果重新评估仍然无法解决问题，或者您认为评估公司的行为存在违法违规之处，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 您可以向当地的房地产管理部门或相关行业协会投诉评估公司的行为，要求其进行调查和处理。
   • 如果评估公司的行为给您造成了经济损失，您还可以考虑向法院提起诉讼，要求评估公司承担相应的赔偿责任。

5. 应对贷款逾期的策略

   • 在处理评估问题的同时，您也需要关注贷款逾期的问题。如果确实无法按时还款，您可以与贷款机构协商延期还款、分期还款等方案，以减轻还款压力。
   • 同时，您也需要了解贷款逾期的法律后果，包括可能产生的罚息、违约金以及对您信用记录的影响等。

在处理此类问题时，您需要注意以下几点：

• 保留好所有与评估和贷款相关的文件和证据，以备不时之需。
• 在与贷款机构和评估公司沟通时，保持冷静和理性，避免情绪化的表达。
• 如果可能的话，寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的权益。

最后，我建议您在处理此类问题时，务必谨慎对待每一个环节，确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。