结论：有房本后办理退税时，房屋买卖合同在特定情况下仍可发挥作用，但并非退税的直接必备文件，需分情况讨论。

1. 退税类型与房屋买卖合同的关系

   • 个人所得税退税（如出售唯一住房后一定期限内再购房）：在此类退税场景中，房屋买卖合同是证明交易行为及时间节点的重要文件。即便已取得房本，若退税申请需证明房屋交易的真实性、时间顺序或购房资格等，房屋买卖合同仍可能被要求提供，以佐证交易细节。
   • 契税退税（如因面积误差、重复缴税等原因）：契税退税通常直接关联房屋产权登记及完税凭证，房本作为产权证明是核心文件。但若退税原因涉及合同条款（如面积约定与实际不符），房屋买卖合同可能作为补充材料，用于计算应退税额或证明退税合理性。
   • 增值税退税（如特定政策下的住房交易）：增值税退税可能涉及交易价格、购房时间等要素，房屋买卖合同可辅助证明交易价格是否符合退税条件，或作为计算退税基数的依据。

2. 房本与房屋买卖合同的法律地位

   • 房本的法律效力：房本（不动产权证书）是房屋所有权的法定证明，具有公示公信力。在退税申请中，房本通常用于证明纳税人已取得房屋产权，是退税资格的基础条件之一。
   • 房屋买卖合同的补充作用：房屋买卖合同是双方交易意思表示的载体，详细记录了交易条款（如价格、面积、付款方式等）。在退税场景中，合同可补充证明交易细节，尤其在房本信息不完整或需进一步核实交易真实性时，合同具有辅助证明效力。

3. 实务操作建议

   • 提前准备完整材料：办理退税时，建议同时准备房本、房屋买卖合同、完税凭证等文件，以应对不同退税类型的要求。
   • 关注退税政策细节：不同地区、不同退税类型的政策要求可能存在差异，需仔细阅读退税申请指南，明确所需材料清单。
   • 咨询税务部门或专业人士：若对退税材料要求存疑，可直接联系当地税务部门或咨询专业律师，确保材料准备齐全且符合规定。

总结：有房本后办理退税时，房屋买卖合同并非在所有情况下均需提供，但其作为交易细节的证明文件，在特定退税类型中可能具有重要作用。建议根据退税类型及政策要求，提前准备完整材料，并咨询相关部门或专业人士以确保顺利办理退税。如有进一步法律问题，可直接向我咨询。