结论：本地房地产使用外地税票是否合法需分情况讨论，关键在于是否符合税法规定的纳税地点和票据使用规范。以下从不同角度展开分析：

1. 若房地产交易发生在本地，但税票开具地为外地，可能存在合法性风险

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，纳税人应向应税劳务发生地、土地或不动产所在地的主管税务机关申报纳税。若房地产交易（如销售、租赁）发生在本地，但税票由外地税务机关开具，可能涉及以下问题：

• 纳税地点违规：若未在本地申报纳税，而是通过外地税务机关开具税票，可能被认定为逃避本地税收监管，面临补缴税款、滞纳金甚至罚款的风险。
• 票据真实性存疑：外地税票若未经本地税务机关认可，可能被质疑其真实性或合法性，影响交易双方的权益（如购房者无法凭票办理产权登记）。

例外情形：若交易双方因特殊原因（如企业跨区域经营、税务机关协作等）经合法程序申请异地开票，且符合税法规定，则可能合法。但需提供完整证明材料（如税务机关出具的《跨区域涉税事项报告表》）。

2. 若房地产企业本身注册在外地，但在本地开发项目，税票使用需符合跨区域经营规定

根据《国家税务总局关于纳税人跨区域提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》，外地房地产企业在本地开发项目时：

• 预缴税款：需在项目所在地（本地）预缴增值税及附加税费，并取得本地税务机关开具的完税凭证。
• 总机构汇算清缴：企业所得税等税种可能需回注册地（外地）汇算清缴，但项目所在地的预缴税款凭证需作为合规票据使用。

若企业未在本地预缴税款，而是直接使用外地税票，则可能违反税法规定，面临税务处罚。

3. 实务建议：如何确保税票合法使用？

• 核实纳税地点：交易前确认应税行为发生地，确保在本地申报纳税并开具税票。
• 保留完整凭证：若因特殊原因需使用外地税票，需留存税务机关出具的合法证明（如跨区域经营报告、完税凭证等）。
• 咨询税务机关：对税票合法性存疑时，可直接向本地税务机关核实，避免风险。

总结：本地房地产使用外地税票是否合法，需结合交易性质、纳税地点、票据真实性等因素综合判断。若涉及复杂情形，建议提供具体交易细节（如交易类型、税票开具原因等），以便进一步分析。如有疑问，可直接向我咨询房地产税务合规问题。