根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条的规定，建设工程合同（施工合同）的内容一般包括以下核心条款：

1. 工程范围
   明确施工的具体内容，例如建筑类型（住宅/商业楼）、结构形式（框架/砖混）、是否包含附属设施（如停车场、绿化工程）等。例如，若合同约定仅承建主体结构，则装修工程需另行协商或签订补充协议。

2. 建设工期
   约定总工期（如365天）及关键节点（如基础完工日期、主体封顶日期）。需注意：

   • 逾期违约责任：若承包方未按期完工，可能需支付违约金或赔偿发包方损失；
     
   • 工期顺延：因不可抗力（如自然灾害、政策调整）或发包方原因（如设计变更、未按时支付工程款）导致工期延误的，可依法顺延。

3. 工程质量
   设定验收标准，通常依据国家标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》）或行业规范（如抗震等级、防火要求）。若质量不达标，承包方需承担整改费用及赔偿责任。例如，因混凝土强度不足导致返工的，相关费用由承包方承担。

4. 工程造价
   明确计价方式（固定总价/单价/成本加酬金）及价款调整机制。例如：

   • 材料价格波动超过±5%时，可按实际价格调整；
     
   • 设计变更导致工程量增减的，按实际工程量结算。

5. 技术资料交付时间
   发包方需按时提供施工图纸、地质报告等技术文件。若因资料缺失导致工期延误，责任方需赔偿损失。例如，因发包方未按时提供地下管线图导致施工中断的，发包方需承担停工损失。

6. 材料和设备供应责任
   区分甲供材（发包方提供）与乙供材（承包方采购）的责任划分：

   • 甲供材：发包方需确保材料质量符合合同要求，否则因材料问题导致的质量问题由发包方担责；
     
   • 乙供材：承包方需按约定品牌、规格采购，并经发包方验收合格后方可使用，否则需承担整改费用。

7. 拨款和结算
   约定支付进度（如预付款比例、进度款支付节点）及结算方式。例如：

   • 预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%；
     
   • 进度款：按月完成工程量的80%支付；
     
   • 结算款：竣工验收合格后支付至合同总价的95%，剩余5%作为质保金。

8. 竣工验收
   规定验收程序（如承包方自检、发包方组织联合验收）、标准（如符合设计要求及国家规范）及时限（如竣工后30日内完成验收）。验收合格后工程方可交付使用。

9. 质量保修范围和质量保证期
   明确保修范围（如地基基础、主体结构、防水工程等）及期限（如地基基础和主体结构保修期为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年）。保修期内，承包方需免费维修或更换损坏部件。

10. 相互协作条款
    强调各方在施工过程中的配合义务，例如：

    • 发包方需提供施工场地、协调周边关系；
      
    • 承包方需按发包方要求及时提交施工计划、进度报告；
      
    • 双方需共同处理施工中的突发事件（如安全事故、环保问题）。

法律建议：

• 签订合同时，务必明确上述条款的具体内容，避免模糊表述（如“按国家规定执行”需具体化为具体标准）；
  
• 若合同未约定或约定不明，可依据《民法典》第五百一十条（协议补充）或第五百一十一条（按交易习惯确定）处理；
  
• 施工过程中若发生争议，建议及时固定证据（如书面通知、会议纪要、照片/视频等），并通过协商、调解或诉讼解决。

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