结论概述：在新闻背景中，张女士的新房被陌生人入住，她保留的照片和视频可以作为维权证据。这些证据在证明侵权事实、确定侵权主体以及主张赔偿等方面具有重要作用。以下从多个维度进行详细分析：

一、照片和视频作为证据的法律效力

1. 证据种类与形式：

   • 根据《民事诉讼法》及相关司法解释，证据包括书证、物证、视听资料、电子数据等多种形式。照片和视频属于视听资料或电子数据范畴，只要其内容真实、来源合法，且与案件事实具有关联性，即可作为证据使用。

2. 证据的真实性与合法性：

   • 照片和视频需保持原始状态，未经篡改或伪造，以确保其真实性。同时，收集证据的过程需合法，不得侵犯他人合法权益或违反法律禁止性规定。在张女士的案例中，她自行拍摄的照片和视频，只要未侵犯他人隐私或违反其他法律规定，即具有合法性。

3. 证据的关联性：

   • 照片和视频需与案件事实具有直接关联，能够证明侵权行为的存在、侵权主体的身份以及侵权造成的损害后果等。在张女士的案例中，照片和视频能够直观展示新房被入住的现状，包括入住者的行为、房屋设施的改动等，与张女士的维权诉求具有直接关联。

二、照片和视频在维权过程中的作用

1. 证明侵权事实：

   • 照片和视频能够直观展示新房被陌生人入住的事实，为张女士主张侵权提供了有力证据。在协商或诉讼过程中，这些证据有助于证明开发商或相关责任方的违约或侵权行为。

2. 确定侵权主体：

   • 通过照片和视频，张女士可以尝试识别入住者的身份或特征，进而确定侵权主体。虽然新闻背景中未明确入住者的身份，但照片和视频可能提供线索，有助于张女士进一步调查取证。

3. 主张赔偿依据：

   • 照片和视频能够展示房屋设施的改动或损坏情况，为张女士主张赔偿提供依据。在协商或诉讼过程中，张女士可以依据这些证据要求开发商或相关责任方承担修复费用、赔偿损失等责任。

三、维权建议与注意事项

1. 及时收集证据：

   • 张女士应尽快收集并保存所有与新房被入住相关的照片和视频证据，确保其完整性和真实性。同时，可以记录入住者的行为、时间等信息，以备后续使用。

2. 与开发商协商：

   • 在收集到足够证据后，张女士可以与开发商进行协商，要求退房、赔偿损失或采取其他补救措施。协商过程中，张女士应明确表达自己的诉求和依据，并保留好协商记录。

3. 考虑法律途径：

   • 如果协商无果，张女士可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。在提起诉讼前，张女士应咨询专业律师，了解诉讼流程和注意事项，并准备好相关证据材料。

4. 注意保护个人隐私：

   • 在收集和使用照片和视频证据时，张女士应注意保护个人隐私和他人合法权益。避免将证据泄露给无关人员或用于非法目的。

四、热点事件延伸思考

1. 对开发商的警示意义：

   • 开发商应加强对房屋交付前的管理和监督，确保房屋在交付前处于完好状态。同时，开发商应建立健全的投诉处理机制，及时回应业主的诉求和关切。

2. 对购房者的启示：

   • 购房者在购买新房时，应仔细审查购房合同条款，明确双方的权利和义务。在接收房屋时，应认真检查房屋状况，发现问题及时与开发商沟通并保留好相关证据。

3. 类似情况的预防措施：

   • 为避免类似情况的发生，购房者可以在购房合同中约定房屋交付前的管理责任和义务，以及违约责任和赔偿方式等条款。同时，购房者可以要求开发商提供房屋交付前的验收报告或证明文件等。

综上所述，张女士保留的照片和视频可以作为维权证据，在证明侵权事实、确定侵权主体以及主张赔偿等方面具有重要作用。在维权过程中，张女士应及时收集证据、与开发商协商并考虑法律途径维护自己的合法权益。