购房合同未写明房屋质量保修年限，该合同仍然是有效的，但关于保修年限的条款缺失可能会引发后续争议。以下从不同角度为你详细分析：

合同效力层面

1. 合同整体有效性：根据《民法典》的相关规定，合同生效的一般要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。购房合同中未写明房屋质量保修年限，并不影响合同其他条款的效力，也不必然导致整个合同无效。只要合同双方主体合格、意思表示真实且合同内容不违反法律法规的强制性规定，该购房合同就是有效的。
2. 条款缺失的影响：虽然合同整体有效，但房屋质量保修年限是购房合同中的重要条款之一，它关系到购房者在房屋出现质量问题时能够享受的保修服务期限。如果合同中未明确约定，可能会在后续出现质量问题时，因保修年限的争议而影响购房者的权益。

保修年限的确定

1. 法定保修年限：在房屋质量保修方面，我国有相关的法律法规进行规定。例如，《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。”因此，即使购房合同中未明确约定保修年限，购房者也可以依据相关法律法规来主张自己的权益。
2. 补充约定：如果购房合同中未写明保修年限，购房者可以在合同签订后与开发商进行协商，就保修年限等条款进行补充约定。补充约定可以采用书面形式，并作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。

法律建议

1. 签订合同时仔细审查：在签订购房合同时，购房者应仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了房屋质量保修年限等关键条款。如果发现合同中存在条款缺失或不明确的情况，应及时与开发商进行沟通并要求补充约定。
2. 保留相关证据：在购房过程中，购房者应保留好与开发商的沟通记录、购房合同、付款凭证等相关证据。这些证据在后续出现争议时将起到至关重要的作用。
3. 及时维权：如果房屋在保修期内出现质量问题，购房者应及时向开发商提出维修要求，并保留好相关证据。如果开发商拒绝维修或维修不到位，购房者可以依据相关法律法规和购房合同向开发商主张自己的权益，必要时可以通过法律途径进行维权。

购房合同未写明房屋质量保修年限并不影响合同的整体效力，但可能会引发后续争议。因此，在签订购房合同时，购房者应仔细审查合同条款并确保明确约定保修年限等关键条款。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询。