结论前置：先在网上交定金再当面签合同交房租的做法，在双方协商一致且符合法律规定的情况下是可行的，但需谨慎操作以避免潜在风险。以下从不同角度详细分析：
一、法律可行性分析
定金性质与法律规定
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先向对方支付的一定数额的金钱。定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
- 因此，如果网上交付的定金数额在合理范围内，且双方有明确的定金约定（如定金用途、退还条件等），则这种做法在法律上是可行的。
合同签订与履行
- 合同签订是双方意思表示一致的过程，可以通过书面、口头或其他形式进行。在网上交付定金后，双方再当面签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等，是符合法律规定的。
- 需要注意的是，合同内容应合法、明确、具体，避免模糊不清或存在歧义，以减少后续纠纷的可能性。
二、潜在风险与防范措施
定金退还风险
- 如果双方在网上交付定金时未明确约定定金退还条件，或约定不明确，可能导致在后续合同签订或履行过程中因各种原因（如一方违约、合同无法签订等）产生定金退还纠纷。
- 防范措施：在网上交付定金时，双方应明确约定定金退还的条件和程序，如因哪方原因导致合同无法签订或履行，定金应如何处理等。
合同条款不明确风险
- 如果双方在当面签订合同时，对某些关键条款（如租金支付方式、租期、维修责任等）未达成一致或约定不明确，可能导致后续履行过程中产生纠纷。
- 防范措施：在签订合同前，双方应充分沟通并明确各项条款，确保合同内容合法、明确、具体。如有必要，可以寻求专业律师的协助进行合同审查。
网络交易安全风险
- 在网上交付定金时，可能存在网络诈骗、信息泄露等安全风险。
- 防范措施：选择安全可靠的支付平台进行交易，并确保个人信息和交易信息的安全。同时，可以要求对方提供身份证明或相关资质证明，以验证其身份和信誉。
三、实际操作建议
- 明确约定：在网上交付定金时，双方应明确约定定金的数额、用途、退还条件等，并保留好相关证据（如聊天记录、转账记录等）。
- 签订书面合同：在当面签订合同时，应确保合同内容合法、明确、具体，并双方签字或盖章确认。如有必要，可以寻求专业律师的协助进行合同审查。
- 保留证据：在整个交易过程中，双方应保留好所有相关证据（如定金支付凭证、合同文本、沟通记录等），以备不时之需。
总结来说，先在网上交定金再当面签合同交房租的做法在法律上是可行的，但需谨慎操作以避免潜在风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。