在购买农村宅基地并签订合同的过程中，为了确保交易的合法性和顺利进行，您需要准备一系列相关的资料。以下是根据不同情况详细列出的所需资料清单：
一、通用资料
不动产登记申请表：您需要向当地的不动产登记中心领取此表，并确保由申请人（即买卖双方夫妻双方）签章确认。
申请人家庭成员身份证明：这包括夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证复印件。这些资料用于证明申请人的身份和家庭关系。
经审核通过的不动产权籍调查成果：这包括权籍调查表、房屋调查表以及房地一体平面图。这些资料用于确认宅基地和房屋的具体位置和面积等信息。
原宅基地使用证或不动产权证书原件：这是证明宅基地使用权的重要文件，必须提供原件以供审核。
二、特定情况所需资料
1. 宅基地使用权及房屋所有权转移（转让）登记
受让人为本集体经济组织成员的证明文件：如果受让人不是原宅基地所在集体经济组织的成员，可能需要额外的审批或证明文件。但在此情况下，主要强调受让人需为本集体经济组织成员，因此需提供相应证明。
《农村宅基地和房屋转移审核表》：此表需经所在村委会和乡镇政府审核同意并签字盖章，以证明转让行为的合法性。
房屋已进行翻建改造的证明：如果房屋在转让前已经进行了翻建或改造，需要提供《农村宅基地和房屋翻建（改扩建）申请审批表》作为证明。
2. 其他可能涉及的情况
如果涉及继承或赠与：除了上述通用资料外，可能还需要提供继承权公证书或赠与协议书等文件，以证明宅基地和房屋的转移是基于合法的继承或赠与行为。
如果申请人家庭成员有特殊情况：如家庭成员中有死亡、离婚等情况，可能需要提供死亡证明、离婚证、离婚协议书或已生效的法律文书等作为证明。
三、注意事项
坚持“一户一宅”原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果申请人已经拥有其他宅基地或房屋，并且将其出卖、出租或赠与他人后，再申请审批宅基地使用权登记的，将不予批准和登记发证。
确保房屋结构完整且永久存续：只对农村宅基地界址范围内永久存续、结构完整的主要房屋予以确权登记。简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物不予确权登记。
遵守相关政策规定：如宅基地上的房屋为土坯房、危房或被认定为地质灾害隐患点的砖房，以及列入旧城拆迁改造范围或旧房纳入土地置换项目规划复垦的，可能暂不登记或暂缓登记。
共同到窗口办理：申请受理时，需申请人家庭成员（夫妻双方）持身份证明共同到窗口办理，进行人像采集和身份验证。
公告期要求：由所在村委会对不动产权利人、土地权属材料、宅基地取得时间、面积、四至范围、房屋建造年代、房屋结构、占地面积、建筑面积等进行公告，公告期不短于15个工作日。公示无异议的，登记机构登簿确认产权。
综上所述，购买农村宅基地并签订合同是一个涉及多方面资料和程序的过程。为了确保交易的合法性和顺利进行，建议您在准备资料时仔细核对每一项要求，并咨询当地的不动产登记中心或相关部门以获取更详细和准确的信息。