监理费费率并非固定按施工单位中标价计算，而是受多种因素影响，需综合考量后确定。以下是对监理费费率计算方式的详细分析：

1. 国家参考标准与市场调节

   • 虽然自2015年起，国家放开了建设项目服务价格，实行市场调节价，但原国家发展改革委、建设部于2007年颁布的相关收费管理规定及标准，仍在实际操作中具有一定的参考价值。该标准给出了建设工程监理收费的计算方法和参考费率，通常基于基准价，并考虑专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数进行计算，浮动幅度值一般为上下20%。

2. 市场常见的收费方式

   • 按建设工程投资的百分比计算：监理费用根据工程投资规模的大小而变动。一般规律是工程规模越大，监理收费占工程投资的百分比越低。例如，小型工程（投资几百万元以下）可能达到2% - 5%；中型工程（投资几千万元到上亿元）可能在1% - 2%；大型工程（投资数亿元以上）可能降至0.5% - 1%左右。但这种方式并非直接按施工单位中标价计算，而是基于整个工程的投资规模。
   • 固定价格收费：对于规模较小、技术简单的项目，双方可协商确定一个固定的监理费用金额，不受项目实施过程中变化的影响。这种方式与施工单位中标价无直接关联。
   • 按时计费：根据监理人员的工作时间计算费用，通常以月或日为单位。适用于临时性、短期的监理项目或对监理人员有特殊要求的项目。这种方式同样与施工单位中标价无关。

3. 其他计费因素

   • 按参与监理工作年度平均人数计算：通常为3.5万元/人/年，适用于监理工作稳定、人员配置固定的项目。这种方式也不直接涉及施工单位中标价。
   • 工程复杂程度与服务期限：工程复杂程度高或服务期限长的项目，监理费用会相应增加。这同样与施工单位中标价无直接联系。
   • 地区差异：不同地区的物价和人工成本不同，监理费用标准也会有所差异。例如，一线城市的监理费用可能高于二三线城市。这种差异也不受施工单位中标价的影响。

建议与注意事项：

• 在确定监理费用时，应与监理单位进行详细协商，并在合同中明确约定监理费用的计算方法、取费标准及可能的调整机制，以避免后期纠纷。
• 监理费用的收取应合理、透明、公开，严禁弄虚作假，损害受监方和社会公共利益。

综上所述，监理费费率的计算并非简单按施工单位中标价进行，而是需要综合考虑工程规模、复杂程度、监理服务内容和期限、地区差异等多种因素。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。