小区原物业不退出，一般情况下不构成犯罪，但可能涉及民事纠纷或行政处罚，特殊情况下可能涉及刑事犯罪。以下从不同角度进行分析：
一、民事纠纷角度
合同关系：原物业与小区业主或业主委员会之间通常存在物业服务合同关系。当合同期满或经合法程序解除后，原物业应按照合同约定退出小区管理。若原物业拒绝退出，可能构成违约行为，业主或业主委员会有权依据合同约定追究其违约责任，如要求赔偿损失等。
侵权责任：原物业不退出可能继续占用小区公共资源，如物业用房、设施设备等，这可能构成对小区业主共有权的侵害。业主或业主委员会可以依法要求原物业停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿因此造成的损失。
二、行政处罚角度
根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业擅自停止物业服务或者拒不退出物业服务区域的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款，并吊销其物业服务企业资质证书（若相关资质管理规定仍适用或存在类似处罚措施）。因此，原物业不退出可能面临行政处罚。
三、刑事犯罪角度（特殊情况）
在极少数情况下，原物业不退出可能涉及刑事犯罪。例如：
寻衅滋事罪：如果原物业采取暴力、威胁、滋扰等手段，强行占据小区管理权，扰乱小区正常秩序，情节严重的，可能构成寻衅滋事罪。
非法侵入住宅罪：如果原物业未经允许，强行进入或滞留在小区业主的住宅内，拒不退出，情节严重的，可能构成非法侵入住宅罪。但这种情况较为罕见，且通常需要满足特定的构成要件。
其他犯罪：如果原物业在拒绝退出的过程中，还实施了其他犯罪行为，如盗窃、故意毁坏财物等，将依法追究其相应的刑事责任。
法律建议
协商解决：业主或业主委员会可以尝试与原物业进行协商，寻求和平解决的方式。
法律途径：如果协商无果，业主或业主委员会可以依法向房地产行政主管部门投诉，要求其对原物业进行处罚；或者向人民法院提起诉讼，要求原物业退出小区管理并赔偿损失。
报警处理：如果原物业的行为涉嫌犯罪，如寻衅滋事、非法侵入住宅等，业主或业主委员会可以立即向公安机关报案，要求依法追究其刑事责任。
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