核心结论：甲方要解除合同且乙方存在转租情形时，处理方式需根据合同约定、法律规定及转租性质分情况讨论，具体如下：

1. 若合同明确约定禁止转租，且乙方未经甲方同意转租

   • 甲方有权解除合同：根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。此时甲方解除合同的行为合法，乙方需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），次承租人（实际使用人）的租赁关系因主合同解除而终止，但可向乙方主张违约赔偿。
     
   • 次承租人权益保护：若次承租人已支付租金且无过错，可要求乙方返还剩余租金；若因甲方解除合同导致次承租人损失（如装修、搬迁费用），次承租人可基于与乙方的转租合同向乙方索赔。

2. 若合同未禁止转租或甲方同意转租

   • 甲方解除合同需符合法定或约定条件：若甲方无合法理由（如乙方未违约）单方解除合同，构成违约，需向乙方承担违约责任（如赔偿损失、支付违约金）。乙方转租行为本身不构成甲方解除合同的直接依据，除非转租导致合同目的无法实现（如次承租人严重破坏房屋）。
     
   • 次承租人权益处理：若甲方解除合同导致乙方与次承租人的转租合同无法履行，乙方需对次承租人承担违约责任；若甲方同意继续履行转租合同（如与次承租人直接签订租赁关系），则需三方协商一致。

3. 若转租行为已实际履行且甲方知情未反对

   • 视为默认同意转租：根据《民法典》第七百一十八条，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。此时甲方无权以“未经同意转租”为由解除合同，但可基于其他违约情形（如乙方拖欠租金）主张解除。
     
   • 合同解除后的转租关系：若甲方因其他理由解除合同，次承租人可主张“买卖不破租赁”原则（若房屋所有权变动）或要求乙方继续履行转租合同，具体需结合合同条款和实际履行情况。

行动建议：

• 乙方：立即审查原租赁合同条款，确认转租是否经甲方同意；若未同意，尽快与甲方协商补签转租同意书或终止转租关系；若甲方已发出解除通知，评估自身违约责任并准备赔偿方案。
  
• 甲方：若因乙方违约需解除合同，应书面通知乙方并留存证据（如转租未经同意的证据、乙方违约事实）；若同意转租后反悔，需与乙方、次承租人协商，避免单方解除引发纠纷。
  
• 次承租人：要求乙方提供原租赁合同及转租同意证明；若合同解除导致损失，及时固定证据（如租金支付记录、装修合同）并向乙方主张赔偿。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我提供，我将结合实际情况分析法律风险及应对策略。