房开企业向社会个人借钱是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 合法借贷情形：

   • 合规操作：如果房开企业（即房地产开发企业）向社会个人借款，且该借款行为符合相关法律法规的规定，比如双方自愿、借款用途合法、利率未超过法定上限（目前为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍）等，那么这种借贷行为是合法的。这种情况下，双方应当签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款，以保障各自的权益。
   • 特定资质与程序：若房开企业通过合法的融资渠道，如向金融机构贷款、发行债券等，这些行为在符合相关金融监管规定的前提下，也是合法的。虽然这些不是直接向社会个人借款，但体现了房开企业在融资方面的合规性。

2. 违法借贷情形：

   • 非法集资：如果房开企业未经有关部门依法批准，以借贷名义向社会不特定对象吸收资金，并承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报，且数额较大，就可能构成非法集资。非法集资是违法的，严重的可能构成犯罪，如非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪。
   • 高利转贷：如果房开企业以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法所得数额较大，也可能构成高利转贷罪。这种情况下，房开企业不仅向个人借款的行为违法，还可能涉及更严重的刑事责任。
   • 其他违法行为：如果房开企业在借款过程中存在欺诈、胁迫等手段，或者借款用途非法（如用于赌博、贩毒等），那么这种借贷行为也是违法的。

法律建议：

• 对于房开企业而言，应当严格遵守相关法律法规，通过合法渠道进行融资，避免非法集资、高利转贷等违法行为。
• 对于社会个人而言，在出借资金时应当谨慎审查借款人的资质和信誉，了解借款用途和还款能力，并签订书面借款合同以保障自己的权益。如果发现房开企业存在违法借贷行为，应当及时向有关部门举报。

可能后果：

• 如果房开企业的借贷行为被认定为违法或犯罪，将可能面临行政处罚或刑事处罚，如罚款、没收违法所得、责令停业整顿、吊销营业执照等，甚至可能涉及刑事责任。
• 对于出借人而言，如果借款行为被认定为无效或可撤销，可能面临无法收回借款本金和利息的风险。

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