结论：同居关系下签订的财产分割协议，在符合法定条件的情况下，法院是会采纳的。但具体是否采纳，还需根据协议内容、签订过程及双方实际情况等因素综合判断。

分析说明：

1. 协议的有效性基础：

   • 意思表示真实：双方签订财产分割协议时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。这是协议有效的基本前提。
   • 内容合法：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，协议中不能约定非法财产的分割，或损害第三方合法权益的内容。
   • 形式要件：虽然法律未明确规定同居关系财产分割协议必须采用书面形式，但为了证明协议的存在及内容，建议采用书面形式，并签字摁手印以增加证明力。

2. 法院采纳的考量因素：

   • 协议的实际履行情况：如果双方已经按照协议内容实际履行了财产分割，且没有争议，那么法院在审理时通常会倾向于采纳该协议。
   • 协议的公平性：法院会审查协议是否公平合理，是否存在一方利用优势地位或对方无知、无奈等情形签订的不公平协议。如果协议显失公平，法院可能会根据实际情况进行调整或不予采纳。
   • 证据的充分性：在诉讼过程中，双方需要提供充分的证据来证明协议的存在、内容及履行情况。如果证据不足或存在矛盾，法院可能无法采纳该协议。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果协议无效或部分无效：如果协议因违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗而无效，或者部分条款无效，那么法院将不会采纳无效部分的内容，但可能会根据实际情况对有效部分进行审理和判决。
   • 如果协议存在争议：如果双方对协议内容存在争议，且无法通过协商解决，那么法院将根据法律规定和双方提供的证据进行审理和判决。

法律建议：

• 签订协议前咨询专业律师：在签订同居关系财产分割协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、公平、合理，并符合双方的真实意思表示。
• 保留相关证据：在签订协议后，双方应妥善保管协议原件及相关证据，如转账记录、财产清单等，以便在发生争议时提供充分的证明。
• 及时履行协议：双方应按照协议内容及时履行财产分割义务，避免产生不必要的纠纷和损失。

后续行动指引：

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