为了确保母亲将房产顺利遗留给儿子，并避免未来可能出现的法律纠纷，以下是一份详细且符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的遗嘱撰写指南及示例。在正式撰写或使用遗嘱前，强烈建议咨询专业律师以确保其合法性和有效性。

遗嘱撰写指南

1. 立遗嘱人信息：

   • 姓名、性别、身份证号码、住址等基本信息需准确无误。

2. 遗嘱声明：

   • 明确表明立遗嘱人在神志清醒、意志自由且未受任何外界压力的情况下立此遗嘱。

3. 遗产描述：

   • 详细描述房产的地址、面积、房产证号等，确保房产的唯一性和可识别性。
   • 确认该房产系立遗嘱人合法所有的个人财产，无抵押、无争议。

4. 遗产分配意愿：

   • 明确表示在去世后，将上述房产的全部所有权及使用权无偿地遗赠给儿子。
   • 可以指定房产不作为儿子与配偶的夫妻共同财产，以保护儿子的个人权益。

5. 遗嘱执行与保管：

   • 指定遗嘱执行人，负责监督并执行遗嘱的各项条款。
   • 确定遗嘱的份数与保存方式，如一式三份，分别由立遗嘱人、遗嘱执行人、公证处或律师保管。
   • 明确遗嘱的生效条件和时间，通常为立遗嘱人去世之日起生效。

6. 其他重要事项：

   • 确认遗嘱内容真实、合法，且完全符合立遗嘱人的意愿。
   • 表明在去世前有权自行使用、收益和处分该房产，但不会进行变卖、抵押或赠与他人等影响遗嘱执行的行为。
   • 如需，可邀请两名以上与继承人无利害关系的见证人在场见证，并考虑对遗嘱进行公证。

7. 签名与日期：

   • 立遗嘱人必须亲自签名并按手印，注明日期和地点。

遗嘱示例

遗嘱

立遗嘱人：[母亲姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[母亲详细住址]，公民身份号码：[母亲身份证号]。

我在此立下遗嘱，将我合法所有的位于[房产详细地址]的房产（建筑面积[X]平方米，房屋所有权证号：[房产证号]）全部遗留给我的儿子[儿子全名]（公民身份号码：[儿子身份证号]），由[儿子全名]单独继承，不作为其与配偶的夫妻共同财产。

本遗嘱是我自愿所立，内容真实有效，未受任何胁迫、欺诈等不正当影响。我确认在我去世前，有权自行使用、收益和处分该房产，但不会进行变卖、抵押或赠与他人等影响遗嘱执行的行为。

我指定我的儿子[儿子全名]为本遗嘱的执行人，负责监督并执行本遗嘱的各项条款。本遗嘱一式三份，我保留一份，遗嘱执行人保留一份，另一份交予[公证处或律师名称]保管。本遗嘱自我去世之日起生效，其他任何与本遗嘱相冲突的遗嘱或协议均以本遗嘱为准。

立遗嘱人（签字并按手印）：__________ 日期：__年月__日 地点：[订立遗嘱的具体地点]

请根据实际情况调整上述示例内容，并在必要时咨询专业律师以确保遗嘱的合法性和有效性。同时，建议在签署遗嘱前，确保所有信息填写完整，并在律师或公证人的见证下完成签署过程，以增加遗嘱的法律效力。