未备案的物业公司主要受到房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、街道办事处及乡镇人民政府、价格主管部门（如发展和改革委员会）等多部门的联合管理，同时小区业主也拥有对物业公司的选聘和监督权。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房地产行政主管部门的管理：

   • 市级层面：房管局或住房和城乡建设局负责物业服务企业的资质管理（尽管资质认定已取消，但仍需动态监管服务能力）、信用档案建立及重大物业管理矛盾纠纷的处理。对于未备案的物业公司，这些部门有权进行调查，并要求其补办备案手续或进行整改。
   • 县区级层面：住建局同样承担类似的职责，进行宏观管理和监督，制定相关政策、法规，并指导监督物业服务企业的日常运营。对于未备案的物业公司，县区级住建局也会进行相应的监管和处罚。
   • 街道级层面：物管中心或相应机构具体指导和监督本辖区内的物业管理活动，包括未备案物业公司的监管。

2. 街道办事处及乡镇人民政府的作用：

   • 街道办事处及乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作。对于未备案的物业公司，这些机构可以协调其与业主之间的关系，督促其尽快补办备案手续。
   • 同时，它们还监督业主大会、业主委员会依法履行职责，并调解物业管理纠纷。在未备案物业公司引发纠纷时，街道办事处及乡镇人民政府可以出面协调，保障双方权益。

3. 价格主管部门的管理：

   • 价格主管部门，如发展和改革委员会，负责对物业服务收费进行监督管理。对于未备案的物业公司，如果其存在乱收费等违规行为，价格主管部门有权进行查处，并要求其退还多收的费用。

4. 其他相关部门的管理：

   • 市场监督管理部门：监管物业服务企业的经营行为，包括企业登记注册、广告宣传、商品和服务质量等。对于未备案的物业公司，如果其存在虚假宣传、不正当竞争等行为，市场监督管理部门有权进行查处。
   • 消防部门：监督物业服务企业履行消防安全职责，确保小区消防设施完好有效。对于未备案的物业公司，如果其未履行消防安全职责，消防部门有权要求其整改，并可能进行处罚。
   • 公安部门：对小区的治安管理进行指导和监督，要求物业企业做好安全防范工作。对于未备案的物业公司，如果其未履行治安管理职责，公安部门有权要求其整改，并可能进行处罚。

5. 小区业主的权利与监督：

   • 根据《民法典》等相关法律法规，小区业主拥有对物业公司的选聘和监督权。如果未备案的物业公司不履行责任或服务质量不达标，小区业主可以通过业委会行使自己的权利，要求物业公司整改或更换物业公司。
   • 业主还可以将物业的不作为行为举报给相关主管部门，以维护自身权益和小区的整体利益。

建议行动：

• 如果您发现物业公司未备案，首先可以尝试与物业公司沟通，要求其尽快补办备案手续。
• 如果沟通无果，您可以向当地的房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）或街道办事处及乡镇人民政府反映情况，请求他们进行调查和监管。
• 同时，您也可以联合其他业主，通过业委会行使监督权，要求物业公司整改或更换物业公司。

综上所述，未备案的物业公司受到多部门的联合管理，同时小区业主也拥有重要的监督和决策权。这种多维度的管理体系有助于确保物业管理的规范性和有效性，保障业主的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。