结论：签了拆迁协议后又反悔，且房屋已被拆除的情况下，宅基地土地的所有权归属问题需分情况讨论，一般情况下，宅基地土地不再属于被拆迁人所有，但存在特殊情形可能影响归属。

分析如下：

1. 拆迁协议的法律效力：

   • 拆迁协议是拆迁方与被拆迁方之间就房屋拆迁、补偿等事项达成的协议，一旦双方签字盖章，即具有法律效力。这意味着，除非存在法定无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、重大误解等），否则双方均应按照协议履行各自的义务。

2. 房屋拆除后的宅基地土地归属：

   • 一般情况：在房屋拆迁后，宅基地的土地使用权通常会被收回，由拆迁方或相关部门进行统一规划和管理。这是因为宅基地的使用权是与房屋所有权紧密相连的，房屋拆除后，宅基地的使用权自然也随之消灭。因此，在一般情况下，房屋被拆除后，宅基地土地不再属于被拆迁人所有。
   • 特殊情况：如果拆迁协议中明确约定了宅基地土地的归属或处理方式，或者存在其他特殊情形（如宅基地土地被纳入其他规划范围、被拆迁人享有宅基地土地的某种特殊权益等），则可能影响宅基地土地的归属。但这种情况较为少见，且需要具体分析协议内容和相关法律法规。

3. 反悔的法律后果：

   • 如果被拆迁人在签订拆迁协议后反悔，且房屋已被拆除，那么被拆迁人可能面临违约责任。拆迁方有权要求被拆迁人按照协议履行义务，或者要求被拆迁人承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
   • 同时，如果被拆迁人认为拆迁协议存在法定无效或可撤销的情形，可以在法定期限内提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认协议无效或撤销协议。但需要注意的是，提起诉讼或申请仲裁需要提供充分的证据证明协议存在法定无效或可撤销的情形。

法律建议：

• 如果您已经签订了拆迁协议并反悔，且房屋已被拆除，建议您首先仔细审查拆迁协议的内容，了解协议中关于宅基地土地归属或处理方式的约定。
• 如果协议中没有明确约定或您认为协议存在法定无效或可撤销的情形，建议您及时咨询专业律师，了解您的权利和义务，并寻求法律帮助。
• 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语冲突，以免加剧矛盾或引发不必要的法律风险。

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