当发现房屋装修合同的协议与事实不符时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 优先协商解决：

   • 行动建议：首先，您可以尝试与装修公司进行友好协商，明确指出合同中与事实不符的部分，并要求其按照实际情况进行修改或补充。这种方式成本较低，且有助于维护双方的合作关系。
   • 法律依据：虽然直接的法律条款可能并未明确提及协商解决，但根据《民法典》的诚实信用原则，合同双方应当诚实守信，履行各自的义务。因此，协商解决是符合法律精神的。

2. 行使撤销权：

   • 适用情形：如果装修公司以欺诈、胁迫手段或乘人之危使您在违背真实意思的情况下订立了合同，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
   • 行使期限：您需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（若因重大误解订立合同，则为九十日内）行使撤销权，否则撤销权将消灭。
   • 法律依据：根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求撤销合同。

3. 主张合同无效：

   • 适用情形：如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，或者双方恶意串通损害了国家、集体或第三人的利益，那么该合同可能无效。
   • 法律后果：合同无效后，装修公司应返还您因合同取得的财产；如果无法返还或无需返还，则应折价补偿。同时，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。如果双方均有过错，则各自承担相应的责任。
   • 法律依据：根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为也无效。

4. 要求承担违约责任：

   • 适用情形：如果合同内容与事实不符导致了违约行为，您可以要求装修公司承担违约责任。这包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失以及支付违约金等。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，违约方应当承担违约责任，具体责任形式根据合同约定和实际情况确定。

在签订房屋装修合同时，为了预防类似问题的发生，您还应注意以下几点：

1. 审查合同主体资格：

   • 确保装修公司具有合法的经营资格和履约能力。您可以通过查询企业信用信息公示系统等方式来了解装修公司的基本情况。

2. 确保合同内容真实合法：

   • 合同内容必须真实、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。您应仔细阅读合同条款，确保所有内容都符合您的实际需求和法律规定。

3. 明确合同条款：

   • 合同中应详细描述装修的具体内容、价格构成、计价方式、付款方式和时间、履行地点和期限等关键条款。同时，还应明确违约责任和争议解决方式等条款。

4. 注意合同形式和手续：

   • 重要合同建议采用书面形式，并确保合同签字、盖章等手续齐全。如果涉及授权代表签字，您需要核实授权委托书的真实性。

5. 核实对方资信情况：

   • 在签订合同前，您应对装修公司的资信情况进行调查，以避免潜在风险。这包括了解装修公司的经营状况、信誉记录等。

若您在处理房屋装修合同纠纷过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。