房屋出租时房间号变更，出租协议原则上仍然有效。以下从不同角度为你详细分析：

协议效力不受房间号变更直接影响

• 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。出租协议作为双方意思表示一致的产物，一旦成立并生效，就受到法律的保护。房间号的变更，并不属于合同内容中根本性的变更，如租赁物的性质、用途、租赁期限、租金等关键条款的改变，因此不会直接影响出租协议的效力。
• 实际案例：在实际生活中，由于城市规划、门牌号调整等原因，房屋的房间号可能会发生变化。但只要租赁双方对租赁物的实际位置、面积、结构等没有争议，且出租协议中的其他条款仍然能够履行，那么出租协议就继续有效。

需注意的特殊情况

• 协议中有特别约定：如果出租协议中明确约定了房间号作为租赁物的唯一标识，或者约定了房间号变更需经双方协商一致并书面确认等条款，那么房间号的变更就可能构成对出租协议的违反。在这种情况下，双方需要按照协议中的约定进行处理，如协商修改协议、解除协议等。
• 导致租赁物无法使用：如果房间号的变更导致了租赁物无法正常使用，如因门牌号错误导致无法找到租赁物、因房间号变更导致租赁物被误认为是其他房屋等，那么承租人可以要求出租人承担相应的违约责任，甚至解除出租协议。

建议措施

• 及时沟通：如果发现房间号发生了变更，租赁双方应及时沟通，确认变更的原因和影响，并协商是否需要修改出租协议中的相关条款。
• 书面确认：如果双方协商一致需要修改出租协议，建议采用书面形式进行确认，以避免未来可能出现的纠纷。
• 保留证据：在处理房间号变更问题时，租赁双方应保留好相关证据，如门牌号变更通知、沟通记录、修改后的出租协议等，以备不时之需。

综上所述，房屋出租时房间号变更，出租协议原则上仍然有效。但双方需根据协议中的约定和实际情况，及时沟通并采取相应措施，以确保出租协议的顺利履行。如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。