通过竞拍得到的商业土地，其三权（所有权、使用权、收益权）的归属问题，主要依据我国相关法律法规及竞拍的具体情况来确定。以下是对这一问题的详细分析：
所有权归属：
- 在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。商业土地，特别是城市中的商业用地，通常属于国家所有。
- 通过竞拍得到的商业土地，其所有权并不发生转移，仍然归国家所有。竞拍者获得的是土地的使用权，而非所有权。
使用权归属：
- 使用权是竞拍者通过竞拍程序获得的核心权利。竞拍成功后，竞拍者将依法取得该商业土地的使用权，可以在规定的期限内按照约定的用途进行开发、利用和经营。
- 使用权的具体期限和用途通常会在竞拍公告或相关合同中明确约定。竞拍者需严格遵守这些约定，否则可能面临法律责任。
收益权归属：
- 收益权是指竞拍者在使用商业土地过程中所获得的收益的权利。这些收益可能包括租金、销售收入、广告收入等。
- 收益权通常与使用权紧密相连，竞拍者在使用土地的过程中，有权依法获取并支配这些收益。但同样需要遵守相关法律法规和合同约定，如缴纳税费、履行报告义务等。
特殊情况说明：
- 如果竞拍的商业土地位于农村或集体所有土地上，且该土地已经依法转为建设用地并符合规划要求，那么竞拍者可能获得的是该土地的使用权（在集体土地流转的框架下），但所有权仍然归集体所有。
- 在某些特殊情况下，如政府为了公共利益需要征收土地时，竞拍者的使用权可能会受到限制或终止，但通常会获得相应的补偿。
法律建议：
- 在参与商业土地竞拍前，务必仔细阅读竞拍公告和相关合同条款，了解土地的所有权、使用权、收益权等具体情况以及可能存在的限制和风险。
- 竞拍成功后，应依法办理土地使用权登记手续，确保自己的权益得到法律保护。
- 在使用土地过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等活动。
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