针对“小区车位没签合同，能退吗”这一问题，结论前置：能否退款需结合具体情况分析，以下从法律基础、常见情形及操作建议三方面展开说明。

一、法律基础与原则

1. 合同成立条件
   根据《民法典》第490条，当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务（如支付款项），对方接受时，合同即成立。若您仅支付了定金或部分款项，但未签订书面合同，且双方未实际履行（如未交付车位），则合同可能尚未成立，此时退款可能性较高。
   法律依据：《民法典》第490条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”

2. 法定解除权
   若存在以下情形，您可主张解除合同并要求退款：

   • 重大误解：如销售方承诺的车位尺寸、位置与实际不符，且您基于该承诺支付款项。
     
   • 欺诈或胁迫：如销售方故意隐瞒车位权属纠纷、抵押情况等重要信息，或以不正当手段迫使您支付款项。
     
   • 显失公平：如车位价格远高于市场价，且您因处于危困状态或缺乏判断能力而同意购买。
     法律依据：《民法典》第147-151条。

3. 格式条款限制
   若销售方提供的收据、认购书等文件中包含“定金不退”“违约赔偿高额违约金”等条款，需审查其是否违反公平原则或未尽提示义务。若条款无效，您可主张退款。
   法律依据：《民法典》第496-498条。

二、常见情形分析

三、操作建议

1. 证据收集

   • 保留付款凭证（如转账记录、收据）、沟通记录（如微信聊天记录、录音）、宣传资料（如销售承诺的车位尺寸、位置图）等。
     
   • 若销售方承诺车位无权属纠纷、抵押等情况，需通过录音、书面确认等方式固定证据。

2. 协商优先

   • 以书面形式向销售方提出退款请求，明确法律依据（如引用《民法典》第147条关于重大误解的规定）。
     
   • 要求销售方在合理期限内回复（如7日内），避免口头承诺，尽量通过邮件、短信等方式留痕。

3. 投诉与调解

   • 向住建部门、消费者协会投诉，利用行政压力促使销售方解决。
     
   • 通过第三方调解机构（如行业协会、人民调解委员会）介入，协商退款方案。

4. 法律途径

   • 若协商无果，可向法院起诉，要求确认合同无效或解除并退款。
     
   • 注意诉讼时效问题，通常自知道权利受损之日起3年内主张。
     示例：若您在2023年1月支付定金，2023年6月发现车位存在权属纠纷，则需在2026年6月前起诉。

四、风险提示

• 定金罚则：若认购书中明确约定定金且您违约，可能面临定金损失（如支付1万元定金，违约时定金不予退还）。
  
• 举证责任：需证明销售方存在过错或合同存在瑕疵（如欺诈、重大误解），否则可能承担不利后果。
  
• 执行难度：即使胜诉，若销售方资不抵债或转移财产，可能存在执行困难。

总结：小区车位未签合同能否退款，需结合合同成立条件、法定解除权、格式条款合法性及具体情形综合判断。建议您先收集证据，与销售方协商，若协商无果，可通过投诉、调解或法律途径维护权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。