火灾造成的房屋损失由谁承担，需根据火灾原因及各方过错程度来判定，可能涉及的责任主体包括侵权人、物业、开发商、受害者自身、保险公司或第三方责任人。以下是对不同情形的详细分析：

1. 由侵权人赔偿

   • 情形：若火灾由特定人的故意或过失行为引起，如邻居违规使用电器、故意纵火等，那么侵权人需承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 实例：张三未熄灭烟头引发火灾，导致邻居李四的房屋受损，李四有权要求张三赔偿房屋修复费用及屋内财产损失。

2. 由物业赔偿

   • 情形：若物业未能履行消防安全管理义务，如未定期检查消防设施、未管理消防通道等，导致火灾蔓延或损失扩大，物业需承担相应责任。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
   • 实例：小区物业未维护消防设施，导致火势迅速蔓延，王五的房屋受损严重，王五可要求物业赔偿部分或全部损失。

3. 由开发商赔偿

   • 情形：若火灾由房屋建筑质量问题引起，如电气线路敷设不符合标准、建筑材料易燃等，开发商需承担赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。若因质量问题导致火灾，开发商作为建设单位，需承担相应责任。
   • 实例：赵六的新房因电线电缆不合格引发火灾，赵六可要求开发商赔偿房屋修复费用及屋内财产损失。

4. 受害者自行承担

   • 情形：若火灾由受害者自身过错引起，如故意纵火、疏忽大意导致火灾等，受害者需自行承担损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十四条，损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
   • 实例：李某自家屋内烧烤引发火灾，导致自家房屋受损，李某需自行承担修复费用及屋内财产损失。

5. 保险赔偿

   • 情形：若房屋已投保相关保险，如火灾保险，受害者可向保险公司提出赔偿请求。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国保险法》第二十三条，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，履行赔偿或者给付保险金义务。
   • 说明：若房屋投保了火灾保险，受害者在火灾发生后应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定提供相关证明材料，以便获得赔偿。

6. 政府补助与社会救助

   • 情形：若火灾由不可抗力或自然灾害等不可归责于个人的原因造成，且受害者无法通过其他途径获得足够赔偿，可考虑向政府部门申请补助或寻求社会救助。
   • 说明：在此情况下，政府和社会各界可能会提供一定的经济援助或物资支持，以帮助受害者度过难关。

7. 第三方责任

   • 情形：若火灾由第三人造成，如施工队伍在施工过程中引发火灾，第三人需承担侵权责任。
   • 法律依据：同《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，第三人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

处理建议：

• 在处理火灾赔偿事宜时，建议受害者首先与侵权人或相关责任方协商，尝试达成赔偿协议。
• 若协商不成，可向法院起诉或寻求其他法律途径维权，如申请仲裁、调解等。
• 保留好相关证据材料，如火灾现场照片、损失清单、消防部门出具的火灾事故认定书等，以支持后续处理过程。

综上所述，火灾造成的房屋损失由谁承担需根据具体情况综合分析确定。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议。