物业公司并非一定要设立董事会，这主要取决于物业公司的组织形式和规模。以下从不同角度进行分析：

1. 组织形式角度：

   • 有限责任公司：如果物业公司采取有限责任公司的形式，且股东人数较少或规模较小，根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，可以设一名执行董事，而不设董事会。执行董事的职权由公司章程规定，通常包括召集股东会会议、执行股东会决议、决定公司的经营计划和投资方案等。
   • 股份有限公司：如果物业公司采取股份有限公司的形式，或者虽然采取有限责任公司形式但股东人数较多、规模较大，那么根据法律规定，应当设立董事会。董事会由股东大会选举产生，负责公司的重大决策和监督管理层。

2. 规模与实际需求角度：

   • 小型物业公司：对于规模较小、业务相对简单的物业公司，设立董事会可能并非必要。此时，公司可以通过设立执行董事或经理层来管理公司事务，以提高决策效率和灵活性。
   • 大型物业公司：对于规模较大、业务复杂的物业公司，设立董事会则更为必要。董事会能够集合多方智慧和经验，为公司制定更为科学、合理的战略规划和决策方案。同时，董事会还能够对管理层进行有效监督，确保公司运营的合规性和稳健性。

3. 法律建议与后果：

   • 法律建议：物业公司在决定是否设立董事会时，应充分考虑自身的组织形式、规模以及实际需求。如果公司规模较小、业务简单，且股东人数较少，可以考虑不设董事会而设执行董事；如果公司规模较大、业务复杂，或者股东人数较多，则应当设立董事会以确保公司治理的规范性和有效性。
   • 法律后果：如果物业公司未按照法律规定设立董事会（在应当设立的情况下），可能会面临法律上的不利后果。例如，可能因违反公司治理结构的规定而受到行政处罚；或者在公司决策过程中因缺乏有效的监督机制而引发内部纠纷和法律风险。

综上所述，物业公司是否设立董事会并非一成不变，而是需要根据公司的具体情况和法律要求来决定。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询，我会结合你的实际情况为你提供专业的法律意见。