有过逾期记录且名下有房的情况下，仍然有可能获得贷款，但具体能否获批以及贷款条件，会受到逾期情况、贷款类型、银行政策以及个人当前财务状况等多种因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：
一、逾期情况的具体影响
轻微逾期
- 偶尔一次且时间较短：如果逾期只是偶尔发生，且逾期时间较短（如几天或一周内），并很快还清欠款，银行可能认为这只是借款人的疏忽或临时性资金问题，对贷款审批的影响较小。例如，您因疏忽导致信用卡逾期3天后迅速还款，后续在申请房贷时，若其他条件符合，仍有可能获得批准。
- 已还清且时间久远：如果逾期记录已经超过两年，且之后您一直保持良好的信用记录，银行在审批贷款时可能会降低此记录的权重。如您几年前有一次逾期，但之后一直按时还款，最终在申请房贷时获批。
严重逾期
- 多次逾期：如果您频繁出现逾期情况，银行会认为您的信用状况不佳，还款能力和意愿可能存在问题，从而降低贷款审批的通过率。例如，您近2年内连续逾期3次或累计逾期6次以上，银行可能会拒绝您的房贷申请。
- 逾期时间长：逾期时间超过90天通常被视为严重逾期，银行会认为您还款意愿低或存在恶意拖欠嫌疑，对房贷申请持谨慎态度或直接拒绝。
- 未还清逾期欠款：如果您存在未结清的逾期欠款，银行通常不会批准您的房贷申请。您需要先还清欠款，并积累一段时间的良好信用记录后，方可再申请贷款。
二、贷款类型的影响
- 商业贷款：对于商业贷款，银行在审批时会综合考虑您的信用记录、收入稳定性、负债情况等多个方面。如果您只是轻微逾期且已及时还清，并有良好的信用和还款能力证明，仍有可能获得商业贷款。但如果是严重逾期，则可能面临贷款申请被拒的风险。
- 公积金贷款：公积金贷款一般不受逾期记录的影响，但需遵循当地公积金管理中心的规定。如果您符合公积金贷款的条件，即使有过逾期记录，也可能获得批准。
- 组合贷款：组合贷款中公积金贷款部分通常不受逾期记录影响，但商业贷款部分则可能受逾期记录影响。如果您的大额或长期逾期情况严重，可能需要提供额外说明资料以证明您的还款能力。
三、改善措施与建议
- 咨询银行政策：在申请贷款前，建议您先向拟贷款的银行咨询具体的贷款政策和要求，了解自己的逾期情况对贷款申请的影响程度。
- 尽快还清逾期欠款：无论逾期轻重，都应尽快还清逾期欠款，以减少对信用记录的负面影响。
- 保持良好信用记录：在还清逾期欠款后，应继续保持良好的信用记录，如按时还款、避免再次逾期等。这有助于提升您的信用评分，增加贷款获批的可能性。
- 提供充分证明：在申请贷款时，您可以提供收入证明、资产证明、良好的后续信用记录等，以证明自己的还款能力和信用状况已得到改善。这有助于提高房贷申请的成功率。
四、特殊情况处理
若您能提供充分证明，说明逾期由不可抗力或临时性困难导致，并已采取解决措施（如提供医院诊断证明、银行故障说明等），银行在核实后可能会酌情考虑贷款审批。这需要您提供详尽的材料和证据支持。
总结来说，有过逾期记录并不意味着您无法获得贷款，但具体能否获批以及贷款条件将取决于您的逾期情况、贷款类型、银行政策以及个人当前财务状况等多种因素。如果您有具体的贷款需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。