结论：关于您提到的租房合同签了一年但实际租住了五六年，押金何时能退的问题，这主要取决于您与房东签订的租赁合同中的具体条款以及合同到期后的续租情况。以下是从不同角度的分析：

1. 合同明确约定了租赁期限及押金退还条件：

   • 如果您与房东签订的租赁合同中明确规定了租赁期限为一年，并且也约定了合同到期后押金退还的具体条件（如无损坏房屋、无欠缴租金等），那么在您满足这些条件的情况下，合同到期时房东就应当退还押金。
   • 若您实际租住了五六年，但每年都按照合同约定续签或口头约定续租，并且每次都满足了押金退还的条件，那么理论上每次合同到期时您都有权要求房东退还押金（除非双方有特别约定押金在最后一年或特定时间退还）。但实际操作中，很多房东会要求租客在续租时重新支付押金，或者将前一年的押金转为下一年的押金，这需要看双方的具体约定。

2. 合同未明确约定租赁期限或押金退还条件，但实际租住了多年：

   • 如果合同中没有明确约定租赁期限或押金退还条件，但您实际租住了五六年，这通常被视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方都有权随时解除合同，但应当提前通知对方。
   • 在这种情况下，如果您决定不再续租，并且房屋没有损坏、租金没有欠缴等，您有权要求房东退还押金。但同样，如果双方有特别约定（如押金在租住满一定年限后退还），则需要按照约定执行。

3. 合同到期后未续签但继续租住，形成事实租赁关系：

   • 如果合同到期后您未与房东续签书面合同，但继续租住房屋并支付租金，这形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，押金的处理方式可能因双方之前的约定或习惯而有所不同。
   • 如果双方之前没有约定押金在何种情况下退还，或者约定不明确，那么您有权在不再租住时要求房东退还押金（前提是房屋没有损坏、租金没有欠缴等）。但房东可能会以各种理由拒绝退还押金，这时您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。

法律建议：

• 首先，建议您仔细审查您与房东签订的租赁合同，特别是关于租赁期限、押金退还条件等条款。
• 如果合同中有明确约定，按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，建议您与房东进行协商，明确押金退还的条件和时间。
• 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向当地房管部门投诉或提起民事诉讼等。

可能涉及的法律后果：

• 如果房东无正当理由拒绝退还押金，您有权要求其承担违约责任，并可能获得相应的赔偿。
• 如果双方因此发生纠纷并诉诸法律，法院将根据双方提供的证据和法律规定来判决押金是否应当退还以及退还的金额。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。