个人将网法拍取得的厂房出租时，税务部门要求提供出租合同，主要存在以下风险点，需结合具体情形综合判断：

1. 税务合规风险：合同内容直接影响纳税义务认定
   税务部门通过合同审查重点核实三项内容：

   • 租金金额：若合同约定租金明显低于市场价（如低于同类厂房同期租金70%），可能被认定为“价格明显偏低且无正当理由”，税务机关有权按公允价值核定租金收入，补征房产税、增值税及个人所得税（个人出租非住房税率为20%）。
     
   • 租赁期限：合同期限超过20年的部分无效，超出部分租金收入可能被要求按实际使用年限分摊纳税，或直接认定为无效条款导致合同整体效力存疑。
     
   • 费用承担：若合同约定由承租方承担物业费、水电费等，税务机关可能要求将该部分费用并入租金收入计税，除非能提供明确分割凭证（如独立水电表读数及缴费记录）。

2. 发票开具风险：未按规定开票可能面临处罚
   个人出租厂房需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税，同时需向承租方开具增值税普通发票（税率5%，减按1.5%征收）。若未开具发票或开具虚假发票：

   • 承租方可能以“无法取得合法票据”为由拒付租金，引发民事纠纷；
     
   • 税务机关可依据《发票管理办法》对出租方处1万元以下罚款，情节严重的可能吊销税务登记证；
     
   • 若涉及虚开发票（如为他人虚开、让他人为自己虚开），可能构成刑事犯罪，最高可处7年有期徒刑。

3. 产权瑕疵风险：法拍厂房可能存在历史遗留问题
   法拍厂房常因原产权人债务纠纷导致：

   • 权属争议：若原产权人或第三方主张权利（如抵押权人、共有人），可能导致租赁合同无法履行，出租方需承担违约责任；
     
   • 规划变更：若厂房所在土地性质为工业用地，但合同约定用于商业经营，可能因违反《土地管理法》被责令整改，甚至解除合同；
     
   • 查封风险：若原产权人其他债务未清偿，厂房可能被二次查封，影响承租方正常使用，出租方需赔偿损失。

4. 合同条款风险：未明确约定事项可能引发纠纷
   需重点审查以下条款：

   • 维修责任：若合同未约定厂房维修义务，出租方可能需承担《民法典》第712条规定的“默认维修责任”；
     
   • 转租限制：若承租方未经同意转租，出租方可能面临租金损失或合同解除风险；
     
   • 征收补偿：若厂房遇政府征收，合同未约定补偿分配方式，出租方可能无法主张停产停业损失等补偿。

建议采取以下措施降低风险：

1. 合同签订前，通过不动产登记中心查询厂房权属状态，确认无查封、抵押等限制；
   
2. 合同中明确租金金额、支付方式、发票开具条款，并约定“租金价格已包含所有税费”；
   
3. 留存法拍成交确认书、产权证书等文件，证明产权来源合法；
   
4. 定期向税务机关申报租金收入，避免因漏报被追缴税款及滞纳金。
   

若涉及复杂情况（如多手转租、产权纠纷），可进一步向我咨询具体应对方案。