结论前置：关于租赁100亩地20年是否需要找政府部门签合同的问题，这主要取决于土地的性质和出租方的身份。以下从不同角度进行分析：

1. 土地性质为国有土地

   • 若出租方为政府部门或其授权机构：在这种情况下，您确实需要与政府部门或其授权机构签订租赁合同。因为国有土地的使用权通常由政府部门或其授权机构进行管理和出租，签订合同是确保双方权益、明确租赁条款和条件的重要步骤。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，国有土地的使用权出让、转让、出租等都需要遵循一定的法律程序和规定，包括签订书面合同。

2. 土地性质为集体土地

   • 若出租方为集体经济组织或村民委员会：对于集体土地，其使用权通常由集体经济组织或村民委员会进行管理和出租。在这种情况下，您需要与集体经济组织或村民委员会签订租赁合同，而不是政府部门。但值得注意的是，集体土地的租赁也可能受到地方政策或规定的限制，因此在签订合同前，建议您先了解当地的相关政策。
   • 特殊情况：如果集体土地已经被政府征收或征用，并转化为国有土地，那么土地的使用权和管理权将转移至政府部门，此时您需要与政府部门签订租赁合同。

3. 合同签订的注意事项

   • 合同内容：无论与谁签订合同，都应确保合同内容明确、具体，包括租赁土地的面积、位置、用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。
   • 合法性审查：在签订合同前，建议您对出租方的身份和土地性质进行合法性审查，以确保合同的合法性和有效性。例如，可以要求出租方提供土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。
   • 法律咨询：由于土地租赁涉及复杂的法律关系和权益问题，因此在签订合同前，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。

进一步思考：在租赁土地时，除了考虑合同签订的问题外，还应关注土地的使用规划、环保要求、税收政策等方面的因素。这些因素都可能对您的租赁活动产生影响。因此，在做出决策前，建议您进行全面的调查和评估。

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