承租方租赁合同备案是有效的，但备案并非合同生效的必要条件。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同生效的基本条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同作为债权合同的一种，其生效并不以备案为法定要件。只要合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且双方已达成一致并签字或盖章确认，该合同即成立并生效。这意味着，即使租赁合同未备案，只要满足上述条件，合同依然具有法律效力。

二、备案的性质与作用

1. 备案的性质：房屋租赁合同备案主要是一种行政管理手段，旨在加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，并为有关部门提供租赁市场动态信息。它并非对合同效力的认定，而是为了便于政府进行人口管理、税收征管等工作。

2. 备案的作用：

   • 增强公示性：备案后的租赁合同具有更强的公示性，有助于预防一房多租等纠纷的发生。
   • 享受公共服务：在某些城市，备案的租赁合同可能涉及承租人子女入学、办理居住证等公共服务权益的享受。
   • 证据支持：在涉及拆迁、租赁纠纷等特殊情况下，备案的租赁合同可能因具有更强的官方认可性而更容易被认定和采信，为当事人提供更强的证据支持。

三、未备案的法律后果

虽然未备案的租赁合同在法律上仍然有效，但可能面临一些潜在的风险和不便。例如：

• 难以享受公共服务：如前所述，在某些城市，未备案的租赁合同可能无法作为承租人享受子女入学、办理居住证等公共服务的依据。
• 证据效力较弱：在发生租赁纠纷时，未备案的租赁合同可能因缺乏官方认可而面临证据效力较弱的问题，增加维权难度。
• 可能面临行政处罚：对于经营性用房租赁合同，部分地区有明确的备案要求。若未按照规定办理登记备案，可能会面临法律处罚，如罚款等。

四、建议与总结

1. 及时备案：为了增强合同的公示性、预防纠纷及享受相关公共服务，建议租赁双方在签订合同后及时前往相关部门办理备案手续。
2. 保留证据：无论是否备案，租赁双方都应妥善保管好租赁合同及相关证据，以备不时之需。
3. 关注当地法规：由于不同地区对租赁合同备案的要求可能存在差异，因此租赁双方在签订合同前应了解并遵守当地的相关法规和政策。

总结来说，承租方租赁合同备案是有效的，但备案并非合同生效的必要条件。为了保障自身权益和享受相关公共服务，建议租赁双方在签订合同后及时办理备案手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。