结论前置：在小区未与物业签订书面合同，但物业事实上提供了物业服务的情况下，业主通常仍需支付物业费。这一结论基于事实上的物业服务关系、法律法规的明确规定以及公平合理的原则。以下从多个角度进行详细分析：
一、事实上的物业服务关系
服务关系的形成：
- 即使未签订书面合同，若物业公司实际为小区提供了如安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等物业服务，且业主事实上享受了这些服务，则双方形成了事实上的物业服务合同关系。
- 实例说明：例如，小区物业公司持续进行日常的垃圾清理和公共区域打扫，业主虽未签合同但仍需支付相应费用，因为业主实际上享受了这些服务。
服务质量的考量：
- 物业服务的质量是决定业主是否应全额支付物业费的重要因素。如果物业公司提供的服务存在严重质量问题，导致业主无法正常享受物业服务的基本权益，如小区垃圾长期无人清理、安保形同虚设等，业主可以主张减免物业费。
二、法律法规的明确规定
《中华人民共和国民法典》的规定：
- 根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这里的“约定”不仅限于书面合同，也包括事实上的服务关系。只要物业服务人提供了服务，业主就不得拒绝支付物业费。
《物业管理条例》的规定：
- 《物业管理条例》第四十一条明确指出，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使未签订书面合同，但如果物业公司为业主提供了服务且业主无异议，物业公司仍有权收取物业管理费。
前期物业服务合同的约束力：
- 在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。因此，即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。
业主公约或临时管理规约的约定：
- 小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。
三、特殊情形下的物业费缴纳
在以下特定情形下，业主有权不交或少交物业费：
物业管理企业自行提供额外服务：
- 若物业管理企业在合同之外自行提供服务，且未经业主委员会或业主认可的，业主无需支付该部分费用。
收费超过政府指导价：
- 对于实行政府指导价的物业服务收费项目，若实际收费超过指导价，业主有权拒交超出部分。
物业未履行合同义务：
- 若物业管理企业未履行合同中约定的义务，如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可相应不交或少交物业服务费用。
物业合同存在霸王条款：
- 若物业合同中存在霸王条款，如未经协商即单方面订立合同，业主可拒绝接受并拒交相关费用。
物业未按约定履行义务：
- 若物业未按合同约定履行义务，如未定期清理下水道等，业主可根据违约情况不交或少交物业费。
四、纠纷解决途径
若业主认为物业未按照约定提供服务或收费标准不合理，应通过合法途径解决，如与物业沟通协商、向业主委员会反映、向房地产管理部门或消费者协会投诉，必要时可通过诉讼等法律手段维护自身权益。
总结与建议：
在小区未与物业签订书面合同，但物业事实上提供了物业服务的情况下，业主通常仍需支付物业费。然而，业主也有权对服务质量提出异议并要求改进，并通过合法途径解决争议。如果业主对物业服务存在不满或疑问，建议积极与物业公司沟通，并保留相关证据以便在需要时提供支持。如有进一步法律问题，可直接向我咨询。