公证书中房屋用途标注为商住，是可以作为证据使用的。以下从几个方面为你详细分析：

公证书的法律效力

公证书是由国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动所出具的证明文件。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条的规定：“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。”这意味着，公证书在法律上具有较高的证明力，一般情况下，可以直接作为证据使用，无需其他证据进行佐证。

房屋用途标注为商住的公证书的具体应用

1. 在房产交易中的证据作用：

   • 如果公证书中明确标注了房屋的用途为商住，那么在房产交易过程中，这份公证书就可以作为证明房屋用途的重要证据。它有助于明确房屋的性质，避免因房屋用途不明确而引发的纠纷。
   • 例如，在购买商住两用房时，买方可以要求卖方提供公证书，以确认房屋的用途确实为商住，从而保障自己的合法权益。

2. 在房产纠纷中的证据作用：

   • 在房产纠纷中，如果双方对房屋的用途存在争议，那么公证书就可以作为独立的证据，由法院或仲裁机构进行认定。
   • 例如，如果卖方在出售房屋时承诺房屋为商住两用，但实际交付的房屋用途与承诺不符，买方就可以凭借公证书来维护自己的权益，要求卖方承担违约责任。

注意事项

• 公证书的真实性：虽然公证书具有较高的证明力，但前提是公证书必须是真实、合法的。如果公证书存在伪造、变造等情形，那么它就不能作为证据使用。
• 相反证据的提供：虽然公证书一般情况下可以直接作为证据使用，但如果对方提供了相反的证据，且该证据足以推翻公证书的内容，那么公证书的证明力就会受到影响。因此，在使用公证书作为证据时，也需要考虑对方可能提供的相反证据。

建议：如果你在使用公证书作为证据时遇到任何问题，或者对公证书的内容有疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助。