在相邻关系纠纷中，若因相邻方行为导致物业使用受影响，业主有可能获得物业费减免的支持，但具体需视纠纷性质、影响程度及合同约定等因素综合判断。以下从不同角度分析相邻关系纠纷中支持减免物业费的案例及法律依据：

一、相邻关系纠纷导致物业使用受限，可能构成减免物业费的理由

在相邻关系纠纷中，若一方行为（如噪音、污染、占用公共空间等）导致另一方物业使用受到严重影响，且该影响持续存在且无法通过其他途径解决，受损方有权要求侵权方停止侵害、排除妨碍，并可能因此要求减免物业费。这是因为，物业费通常基于业主对物业的正常使用而收取，若因相邻关系纠纷导致物业无法正常使用，减免物业费具有合理性。

案例参考：

• 某小区业主因楼上业主装修噪音过大，严重影响其正常生活，多次沟通无果后，向物业公司反映并要求减免物业费。经物业公司协调无果后，该业主向法院提起诉讼，要求楼上业主停止侵害并减免物业费。法院经审理认为，楼上业主的行为已构成对楼下业主相邻权的侵害，且该侵害导致楼下业主物业使用受限，因此支持了楼下业主减免物业费的请求。

二、物业合同中约定相邻关系纠纷处理条款，可能影响物业费减免

若物业合同中明确约定了相邻关系纠纷的处理方式及物业费减免条款，则双方应按照合同约定执行。例如，合同可能约定，若因相邻关系纠纷导致物业使用受限，受损方有权要求减免一定比例的物业费。在此情况下，受损方应依据合同约定向物业公司或侵权方主张权利。

法律分析：

• 根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，若物业合同中明确约定了相邻关系纠纷处理条款及物业费减免条款，双方应严格遵守。

三、相邻关系纠纷未解决前，物业公司可能暂停部分服务，影响物业费收取

在相邻关系纠纷未得到妥善解决前，物业公司可能因安全考虑或管理需要，暂停对受影响物业的部分服务（如公共区域清洁、绿化维护等）。在此情况下，受损方可能以物业公司未提供完整服务为由，要求减免物业费。然而，这一请求是否得到支持，需视物业公司暂停服务的合理性及受损方受影响程度而定。

建议：

• 若因相邻关系纠纷导致物业公司暂停部分服务，受损方应及时与物业公司沟通，了解暂停服务的原因及恢复时间。同时，受损方也可向物业公司提出书面申请，说明相邻关系纠纷情况及要求减免物业费的请求，并附上相关证据材料。物业公司应根据实际情况及合同约定，对受损方的请求进行合理回应。

四、相邻关系纠纷解决后，物业费减免请求的处理

若相邻关系纠纷已得到妥善解决，受损方此前提出的物业费减免请求是否仍应得到支持？这需视纠纷解决时间、受损方受影响程度及物业公司服务情况等因素综合判断。若纠纷解决后，受损方物业使用已恢复正常，且物业公司在此期间未提供完整服务的情况已得到弥补，则受损方要求减免物业费的请求可能不再得到支持。

总结与建议：

• 在相邻关系纠纷中，若因相邻方行为导致物业使用受限，业主有权要求侵权方停止侵害、排除妨碍，并可能因此要求减免物业费。然而，具体是否支持减免及减免比例，需视纠纷性质、影响程度、合同约定及物业公司服务情况等因素综合判断。
• 建议业主在遇到相邻关系纠纷时，及时与物业公司、侵权方沟通协商，寻求妥善解决方案。若协商无果，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。同时，业主也应保留好相关证据材料，以便在主张权利时提供有力支持。

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