评估报告应明确告知被征收人复核及鉴定的权利和期限，这一要求主要来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说：
法律依据：
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”虽然该条款并未直接提及评估报告需明确告知被征收人复核及鉴定的权利和期限，但从法律原则和程序公正的角度出发，评估报告作为征收补偿的重要依据，应当包含足够的信息以保障被征收人的知情权，这自然包括复核及鉴定的权利和期限。
实践要求与行业规范：
- 在实际操作中，为了确保征收补偿的公正性和透明度，评估报告通常会明确告知被征收人关于复核及鉴定的权利、期限以及具体流程。这是基于程序公正的原则，也是为了保障被征收人的合法权益不受侵害。如果评估报告未包含这些信息，被征收人可能因不知情而错过复核或鉴定的时机，从而损害其利益。
法律后果与救济途径：
- 如果评估报告未明确告知被征收人复核及鉴定的权利和期限，且这一遗漏导致了被征收人权益的受损，被征收人有权通过法律途径寻求救济。例如，他们可以向相关部门投诉或提起行政诉讼，要求重新评估或赔偿损失。
建议：
- 对于被征收人而言，在收到评估报告时，应仔细阅读报告内容，特别是关于复核及鉴定的部分。如果报告未明确告知相关权利和期限，应及时向评估机构或征收部门咨询并要求补充说明。
- 对于评估机构而言，在编制评估报告时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保报告内容的完整性和准确性。特别是要明确告知被征收人关于复核及鉴定的权利、期限以及具体流程，以保障被征收人的合法权益。
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