根据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条的规定，建设工程合同的内容一般包括以下核心条款：

1. 工程范围
   明确施工的具体内容（如建筑类型、结构形式、装修标准等）及边界条件（是否包含附属设施、地下工程等）。例如，合同约定仅承建主体结构时，装修工程需另行协商或签订补充协议。此条款是合同的基础，避免因施工内容模糊引发争议。

2. 建设工期
   约定总工期（如“自开工之日起365日历天”）及关键节点（如基础完工、主体封顶日期），并规定逾期违约责任（如每日按合同总价的0.1%支付违约金）。需注意，因不可抗力（如极端天气、政策调整）导致的工期顺延，需按法定程序办理签证手续。

3. 工程质量
   依据国家标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》）或行业规范设定验收标准，可附加特殊要求（如抗震等级、节能指标）。若质量不达标，承包人需承担整改费用、赔偿损失，甚至承担行政处罚责任。例如，因混凝土强度不足导致结构安全隐患的，需拆除重建并赔偿发包人损失。

4. 工程造价
   明确计价方式（固定总价/单价/成本加酬金）及价款调整机制（如材料价格波动超过±5%时可调价）。例如，合同约定采用固定总价时，除设计变更外，工程量增减不调整价款；若采用可调价格，需约定调价公式（如“人工费按当地造价信息发布价调整”）。

5. 技术资料交付
   规定施工图纸、地质报告、设计变更通知等资料的提交时间及完整性要求。若发包人未按时提供资料导致工期延误，需承担停工损失（如机械闲置费、工人窝工费）。例如，因未提供地下管线图导致施工挖断电缆的，发包人需赔偿承包人修复费用及第三方损失。

6. 材料与设备供应
   区分甲供材（发包人提供）与乙供材（承包人采购）的责任划分，明确品牌规格要求及进场检验流程。不合格材料造成的质量问题由供应方担责。例如，甲供钢筋强度不达标导致结构裂缝的，发包人需承担整改费用；乙供门窗密封性不足的，承包人需免费更换。

7. 工程款支付
   设定预付款比例（通常20%-30%）、进度款支付周期（按月/季度结算）、竣工结算时限（28天内完成审核），并约定利息计算方式（如逾期付款按LPR的1.5倍计息）。例如，合同约定“每月25日提交进度款申请，发包人应在10日内审核并支付，逾期未付的，按未付金额的日万分之五支付违约金”。

8. 竣工验收
   规定分阶段验收程序（隐蔽工程需提前48小时通知监理）、整改期限（一般不超过15个工作日）及复验机制。未通过验收的工程不得交付使用，承包人需承担返工费用。例如，因防水工程未通过闭水试验的，承包人需在7日内修复并重新验收。

9. 质量保修
   明确保修期限（基础设施不低于设计年限，防水工程5年）、响应时效（接到报修后24小时内到场）、维修费用承担原则（非施工方原因造成的损坏除外）。例如，保修期内屋顶渗漏的，承包人需免费维修；因业主使用不当导致管道堵塞的，承包人可收取合理费用。

10. 相互协作
    约定各方在施工过程中的配合义务（如发包人提供施工场地、承包人配合办理施工许可），以及违约责任（如因发包人原因导致停工超过30日的，承包人有权解除合同并索赔损失）。

法律建议：

• 签订合同时，务必明确上述条款的具体内容，避免使用模糊表述（如“按规范施工”应明确具体规范名称及版本）。
  
• 若涉及设计变更或工程量增减，需及时签订书面补充协议，并调整工期及价款。
  
• 发生争议时，优先通过协商或调解解决；协商不成的，可依据合同约定选择仲裁（一裁终局）或诉讼（二审终审）途径。

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