原合同是否有效，主要取决于公寓换房间这一行为是否导致原合同内容发生实质性变更，以及双方是否就变更内容达成了新的合意。以下从不同情况进行分析：

1. 若换房间行为未导致原合同内容实质性变更，且双方未就变更内容达成新合意：

   • 在这种情况下，原合同仍然有效。公寓换房间可能只是合同履行过程中的一个具体操作，比如因维修、装修等原因临时更换房间，但并未改变原合同中关于租赁期限、租金、支付方式等核心条款。因此，双方应继续按照原合同履行各自义务。

2. 若换房间行为导致原合同内容发生实质性变更，且双方就变更内容达成了新合意：

   • 当换房间行为涉及到租赁期限、租金、房间位置、面积等核心条款的变更时，这通常被视为对原合同的实质性变更。此时，如果双方就变更内容达成了新的合意，并可能以书面形式签订了新的合同或补充协议，那么原合同中与新合意相冲突的部分将不再有效，而新合同或补充协议将成为双方履行义务的依据。

3. 若换房间行为导致原合同内容发生实质性变更，但双方未就变更内容达成新合意：

   • 在这种情况下，原合同中关于被变更部分的条款可能因无法履行而失效，但其他未变更部分仍然有效。然而，由于双方未就变更内容达成新合意，这可能导致合同履行出现障碍或争议。此时，双方应积极协商，寻求解决方案，如签订补充协议、解除合同并重新签订新合同等。

法律建议：

• 在公寓换房间时，建议双方及时沟通并明确变更内容，确保双方对变更后的合同条款有清晰的认识和共识。
• 如果变更内容涉及实质性条款，建议双方签订书面补充协议或新合同，以明确各自的权利和义务，避免后续争议。
• 如果双方无法就变更内容达成一致意见，应寻求法律途径解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

可能法律后果：

• 如果因换房间行为导致原合同无法履行或产生争议，且双方未及时采取措施解决，可能面临违约责任、赔偿损失等法律后果。
• 如果双方能够积极沟通并达成一致意见，及时签订补充协议或新合同，则可以避免不必要的法律纠纷和损失。

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