租赁关系终止确实包含提前解除合同的情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、租赁关系终止的多种情形
租赁关系的终止并非仅限于合同期满自然终止，它还包括多种情形，其中提前解除合同是较为常见的一种。提前解除合同可以基于双方协商一致、法定解除事由或合同中约定的解除条件等。
二、提前解除合同的法律依据与条件
双方协商一致：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。这意味着，只要房东和租客达成一致意见，就可以提前终止租赁合同，并签订书面解除协议明确终止日期及相关事宜，如租金结算、押金退还等。
法定解除情形：
- 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住，双方均有权解除合同（《民法典》第五百六十三条）。
- 一方违约：如承租人未按时支付租金、不当使用租赁物导致损害，或出租人未按约定交付房屋、租赁物存在质量问题等，守约方有权解除合同。
- 其他法定事由：包括一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等（《民法典》相关条款）。
合同中约定的解除条件：
- 双方在签订租赁合同时，可以事先约定提前退租的相关条款，包括是否需要支付违约金、如何计算违约金等。当这些条件成就时，一方或双方可以解除合同。
三、提前解除合同的程序与责任
程序：
- 无论是双方协商一致还是法定解除，都应签订解除协议或发出解除通知，并保留好相关证据，以证明解除的合法性。
责任承担：
- 若一方擅自提前终止合同且无合法依据，可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 根据《民法典》第五百七十七条，违约方需赔偿对方因此遭受的损失，确保双方权益得到合理保障。
四、实际操作建议
- 签订详细合同：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租的部分，以确保自身权益得到保障。
- 及时沟通协商：若需提前终止合同，应首先查看合同中是否有相关规定，并按照规定执行。若合同中无明确规定或规定不明确，应与对方进行友好协商，争取达成一致意见。
- 保留证据：在遇到不可抗力因素或对方违约导致合同无法履行时，应及时通知对方并提供相关证据，以确保自身合法权益得到维护。
综上所述，租赁关系终止确实包含提前解除合同的情况。在操作过程中，应遵循法律法规和合同约定，确保双方权益得到妥善处理。如果您在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。