抵押借款合同与借条中借款期限规定的核心要点如下：

1. 借款期限的约定方式
   在抵押借款合同与借条中，借款期限通常以“起始日+到期日”或“借款时长（如X个月/年）”的形式明确约定。例如：
   

• 合同条款示例：“借款期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止”；
  
• 借条示例：“今借到XX人民币10万元，借款期限6个月，自出借日起算”。
  关键点：期限需具体到日或可明确推算的截止日，避免使用“尽快”“短期内”等模糊表述，否则可能引发争议。

1. 借款期限的法律效力
   

• 合同效力：借款期限是抵押借款合同与借条的核心条款之一，双方需严格履行。若借款人未按期还款，出借人有权要求其承担违约责任（如支付逾期利息、违约金或实现抵押权）。
  
• 诉讼时效：根据《民法典》第188条，借款纠纷的诉讼时效为3年，自还款期限届满之日起算。若未约定还款期限，诉讼时效自出借人首次催告后起算（最长不超过20年）。
  风险提示：若期限约定不明或未约定，可能影响出借人主张权利的时效性。

1. 借款期限的变更与延长
   

• 协商变更：双方可协商一致书面修改借款期限（如签订补充协议），变更后的期限对双方具有约束力。
  
• 单方延长无效：未经借款人同意，出借人单方延长借款期限的条款无效，但借款人自愿履行的除外。
  操作建议：变更期限需书面确认，避免口头约定导致举证困难。

1. 抵押物与借款期限的关联性
   

• 抵押登记期限：若借款以不动产或车辆等抵押，抵押登记部门可能要求登记抵押期限。但根据《民法典》第419条，抵押权人主张抵押权的期限不受登记期限限制，仅受诉讼时效约束。
  
• 抵押物处置风险：若借款人逾期未还款，出借人可在诉讼时效内行使抵押权（如拍卖、变卖抵押物），但需注意抵押物是否被查封、转让或存在其他权利限制。
  实务提示：抵押登记时建议与借款期限一致或长于借款期限，避免后续纠纷。

总结：借款期限是抵押借款合同与借条的核心条款，需明确、具体并合法有效。若涉及期限变更或抵押物处置，建议双方书面确认并留存证据。如有进一步疑问，可直接向我咨询。